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### HUBLAND GARDENS, Würzburg
# Room to grow
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Auch für Kapitalanleger
Würzburg
25 Häuser
34 Wohnungen
HUBLAND GARDENS, Würzburg
## Hier wächst, was zu Ihnen passt
Das neue Trendviertel: Hervorragende Infrastruktur, die City in Fahrraddistanz und eine große Anzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zeichnen das Hubland aus und machen das Wohnen hier immer beliebter. Rund um die grüne Mitte, dem Herzen unseres neuen Quartiers, wächst ein modernes Viertel mit verschiedenen Wohnformen für die unterschiedlichsten Ansprüche heran.
25 spannend geschnittene Townhäuser im EH-40-Standard mit bis zu 6 Zimmern– ideal, um kleinen und großen Familien ein neues Zuhause zu geben. Alle Häuser verfügen über einen direkt an den Wohnbereich anschließenden, geräumigen Garten. Wenn Sie hier auf der Terrasse sitzen, fühlt es sich ein kleines bisschen wie Urlaub an.
Dazu entstehen 34 attraktive, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im EH-40-QNG-PLUS-Standard mit 2 bis 4 Zimmern und, je nach Lage im Gebäude, geräumigen Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen.
Projektbeschreibung Im Würzburger Stadtteil Hubland realisieren wir für Sie in 4 Bauabschnitten insgesamt 25 attraktive, schlüsselfertige Townhäuser mit Wohnflächen von ca. 136 – 178 m² und 34 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern.
Im ersten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Arrangement aus vier unterschiedlichen modernen Townhaus-Typen, das ein abwechslungsreiches Ensemble für modernes Wohnen bietet.
Die „grüne Mitte“ verleiht dem gesamten Quartier mit ihren großzügigen Grün- und Freiflächen einen offenen und hochwertigen Charakter.
Die flexiblen und großzügigen Grundrisse der Townhäuser lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sie brauchen ein zusätzliches Bad im 2. Obergeschoss, um den morgendlichen Stress zu umgehen? Kein Problem. Kinderzimmer, Hobbyzimmer, Ankleidezimmer, Homeoffice oder direkt alles zusammen? Nichts ist unmöglich. Bis zu 6 Zimmer verteilt auf drei Etagen warten nur auf Ihre Ideen.
Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich zeigt sofort, wo das Leben zuhause ist. Und das endet nicht an der Terrassentür: Der angrenzende Privatgarten ist reich an Sonnenstunden und wird schnell zum heimlichen Star des Hauses. Ob für den Espresso nach dem Essen oder die ersten eigenen Tomatenpflanzen.
Auch abseits des Wohnens ist an Komfort gedacht: Garage, Doppelgarage oder Stellplatz – je nach Haustyp – geben Ihrer Mobilität genügend Raum.
Standortbeschreibung Das unterfränkische Würzburg hat alles, was das Herz begehrt. Dank der außergewöhnlichen Hanglage bietet die Stadt ein angenehm mildes Klima, das sich ausgezeichnet für Weinbau eignet. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Universität machen Würzburg zudem besonders für Paare und junge Familien attraktiv.
Unser neues Wohnquartier Hubland Gardens liegt im trendigen, neuen Stadtteil Würzburg-Hubland, nur 3,5 km östlich der Altstadt. Es zeichnet sich besonders durch seine innovative Infrastruktur aus, die als „Stadt der kurzen Wege“ konzipiert wurde. Hier gibt es für Jung und Alt immer wieder Neues zu entdecken. Auch eine Kita mit Hort, Spielplätze, Sportanlagen und Parks finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Neben seiner guten Verkehrsanbindung über die Schnellstraße B8 an die Autobahnen A3 und A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr existieren im neuen Quartier im Rahmen des Mobilitätskonzeptes auch Stationen mit Car Sharing und Lademöglichkeiten.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld lässt keine Wünsche offen: Das neue Hubland Center stellt den ersten Anlaufpunkt für den Wocheneinkauf und Dienstleistungen des täglichen Lebens dar. Der „Treffpunkt Tower“ dient als nachbarschaftlicher Begegnungsort mit Bücherei, Kulturangeboten und Aussichtsterrasse.
Auch das kulturelle Leben kommt in Würzburg nicht zu kurz: Highlights sind das UNESCO-Weltkulturerbe Würzburger Residenz oder der Festung Marienberg mit dem wohl schönsten Ausblick in der Region. Die Szene beeindruckt mit vielseitigen Veranstaltungen, die vom international bekannten Mozartfest bis zum Afrikafest reichen.
Noch mehr Entspannung finden Sie im nahegelegenen Wolfgang Adamibad sowie im Naherholungsgebot Erlabrunner Badesee.
Hubland Gardens sind nicht nur ein Zuhause, sondern durch ihre gute Lage auch eine sichere Investition in die Zukunft.
Fakten & Ausstattung **Fakten zum 1. Bauabschnitt**- 13 hochwertige, moderne Townhäuser in unterschiedlichen Haustypen
- Ca. 136–178 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche, bis zu 6 Zimmer
- Großflächige private Wohngärten mit Ost- oder Südausrichtung
- Vorgarten über die gesamte Gebäudebreite mit Pflanzfläche
- Hervorragende Lage in einem attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnquartier
- Großzügige Raumwirkung des offen gehaltenen Erdgeschosses über die gesamte Gebäudetiefe
- 3 Geschosse, Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
- EH-40-Standard
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Nahwärme und Photovoltaik
- An individuelle Bedürfnisse anpassbare, flexible Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
**Ausstattung**- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne und gefliester Dusche
- Gäste-WC
- Flexibel gestaltbares 2. Obergeschoss, optional mit zweitem Bad
- Abstellraum
- Garten und Terrasse inklusive, je nach Haustyp erweitert um eine Dachterrasse
- Je nach Haustyp Garage, Doppelgarage oder Stellplatz mit Möglichkeit für eine Elektro-Ladestation
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## Beispielhafte Wohnobjekte
| Reihenhaus Hortensie | 145,44 m² Wohnfläche | [Grundriss-Download](https://www.wilma.de/images/Projekte/Hubland%20II/WILMA_Haus-Expose_Hubland-Gardens_RH-Typ1_Wuerzburg_0968_L02.pdf) |
|---|---|---|
| Townhaus Lilie | 136,76 m² Wohnfläche | [Grundriss-Download](https://www.wilma.de/images/Projekte/Hubland%20II/WILMA_Haus-Expose_Hubland-Gardens_RH-Typ2_Wuerzburg_0968_L02.pdf) |
| Townhaus Dahlie | 170,84 m² Wohnfläche | [Grundriss-Download](https://www.wilma.de/images/Projekte/Hubland%20II/WILMA_Haus-Expose_Hubland-Gardens_RH-Typ4_Wuerzburg_0968_L02.pdf) |
| Townhaus Jasmin | 178,21 m² Wohnfläche | [Grundriss-Download](https://www.wilma.de/images/Projekte/Hubland%20II/WILMA_Haus-Expose_Hubland-Gardens_RH-Typ5_Wuerzburg_0968_L02.pdf) |
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### Kontakt
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