Noventi

Urban und modern

Ahornstraße 74
Frankfurt
28 Häuser
138–164 m² Wohnfläche
10 Wohnungen,
2 bis 4 Zimmer mit 48–112 m²
Frankfurt, Noventi

Neues Wohnen in familiärem Quartier

Ein Haus in der Stadt und gleichzeitig in ruhiger Lage – diesen Wunsch können Sie sich nun erfüllen. Im Frankfurter Stadtteil Griesheim realisieren wir für Sie großzügige Häuser mit besten Rahmenbedingungen zur Verwirklichung des Familienglücks.

Neben den modernen Doppel- und Townhäusern in kubischer Architektur bieten wir in diesem neuen kleinen Wohnquartier auch attraktive Eigentumswohnungen. Das gesamte Areal ist in einer aufgelockerten modernen Bebauung mit hohem Grünanteil konzipiert und lädt so mit einem zentralen, begrünten Quartiersplatz auch zum Verweilen der Bewohner ein.

Willkommen im Wohnquartier Noventi – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frankfurt-Griesheim!

Projektbeschreibung

Im neuen attraktiven Wohnquartier Noventi entstehen 28 moderne, dreigeschossige Einfamilienhäuser in einem Mix aus Doppelhaushälften und Townhäusern mit viel Platz für die ganze Familie. Die Grundrisse der Häuser mit 4 bis 7 Zimmern variieren je nach Haustyp und sind alle vollständig unterkellert. Selbstverständlich verfügt jedes Haus über eine Terrasse und einen Garten, wo Sie ausgiebig die Sonnenstunden genießen können. Das Hausgrundstück pachten Sie bei der Stadt Frankfurt.

Zu dem neuen Wohnquartier gehört außerdem ein Mehrfamilienhaus mit 10 attraktiven, schlüsselfertigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Gut geschnittene, durchdachte Grundrisse bieten ein offenes Wohnen mit klarer, großzügiger Raumaufteilung. Großflächige, zum größten Teil bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über private Gartenanteile, Terrassen oder Balkone.

Für eine entspannte Parksituation sorgen eigene Stellplätze, über die selbstverständlich jede Wohneinheit verfügt.

Sowohl die Häuser als auch die Eigentumswohnungen werden in Massivbauweise gebaut. Alle Wohneinheiten werden in TÜV-geprüfter Bauqualität errichtet und sind durch den KfW-55-Standard förderfähig. Teilweise werden die Häuser im Passivhaus-Standard errichtet.

Die Lage von Noventi ist durch die perfekte Infrastruktur eines lebendigen Stadtteils ideal. Mehrere Discounter, Einkaufszentrum, Kino und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sind gut und schnell zu Fuß erreichbar.

Standortbeschreibung

Hier hat Frankfurt noch etwas Beschauliches

Das Quartier Noventi befindet sich in einer ruhigen Lage von Frankfurt-Griesheim zwischen Ahorn- und Froschhäuser Straße.

„Schatz am Main“ wird der Stadtteil Griesheim von manchen Bewohnern genannt. Tatsächlich gibt es hier viele kostbare Entdeckungen zu machen. Was macht den Reiz des westlichen Frankfurter Stadtteils aus? Ganz sicher hat das auch mit der idyllischen Lage am Main zu tun. Das Quartier liegt nur ca. 12 Minuten Gehminuten vom Mainufer entfernt.

In der parallel zum Mainufer verlaufenden Straße Alt-Griesheim bietet sich ein gemütliches Bild: hübsche Häuschen, kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe. Der dörfliche Charakter setzt sich auch noch weiter bis zum Bahnhof fort.

Die gute Anbindung ist einer der wichtigsten Garanten für die positive Entwicklung Griesheims. Mit der S-Bahn (S1 und S2) fährt man nur eine Station bis zum Hauptbahnhof. Bis in die Innenstadt sind es nur 8 Minuten. Für Autofahrer bietet sich die Mainzer Landstraße an. Sie verbindet Griesheim in östlicher Richtung mit der City oder führt westlich hinaus über die Bundesstraße 43 Richtung Flughafen und Frankfurt Kreuz.

Besonders schön ist die Fahrt mit dem Fahrrad in die Frankfurter Innenstadt. Die rund 6 Kilometer lange Strecke führt zum großen Teil unmittelbar am Main entlang. Eine wunderbare Entfernung für den Weg zur Arbeit oder einfach nur so.

Durch die vielfältigen verkehrlichen Möglichkeiten bietet Griesheim einerseits wirklich citynahes Wohnen, andererseits die entspannte Atmosphäre des fast ländlichen Lebens.

Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnquartiers.

Häuser

Fakten

  • 28 attraktive Reihen- und Doppelhäuser 
  • großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen 138 m² und 164 m²
  • 5–7 Zimmer 
  • kubische Architektur der Häuser
  • sonnige Terrassen und Gärten 
  • Häuser voll unterkellert
  • sehr geräumige Häuser durch 3 Vollgeschosse
  • massive Bauweise "Stein auf Stein" 
  • entspannte Parksituation durch Stellplätze 
  • Energiekonzept KfW-Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2014)
  • TÜV-geprüfte Bauqualität 
  • Erbbauträger der Grundstücke ist die Stadt Frankfurt 

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Zimmer 
  • größtenteils bodentiefe Fenster 
  • 3-fach-Verglasung 
  • Tageslichtbäder 
  • moderne Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern 
  • Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC
  • Decken und Wände fertig für Raufasertapete 
  • attraktive Badausstattung zur Auswahl, z. B. Villeroy & Boch, Kaldewei
  • hochwertige Armaturen zur Auswahl, z. B. Grohe
  • moderne Schalterprogramme, z. B. Busch-Jaeger, Merten
  • schwimmender Estrich mit Trittschall- und/oder Wärmedämmung
    gemäß Wärmeschutzverordnung
  • zentral kontrollierte Wohnraumentlüftung
Wohnungen

Fakten

  • 10 gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus
  • hochwertige, attraktive 2–4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 48–112 m² mit Gartenanteilen, Balkonen oder Penthouse-Terrassen
  • Energiekonzept: KfW-Effizienzhaus 55, förderfähig nach EnEV 2014 
  • TÜV-geprüfte Bauqualität
  • schlüsselfertiges Wohnen
  • entspannte Parksituation: 1 Stellplatz pro Eigentumswohnung, komfortabel unmittelbar am Gebäude
  • attraktiv gestalteter Quartiersplatz zum Verweilen

Ausstattung

  • hochwertiger Design-Fußbodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
  • bodentiefe Fenster
  • attraktive Badausstattung zur Auswahl, z. B. Villeroy & Boch, Kaldewei
  • hochwertige Armaturen zur Auswahl, z. B. Hansgrohe, Grohe
  • moderne Schalterprogramme, z. B. Busch-Jaeger, Merten
  • Wandoberflächen mit Raufasertapete und weißem Anstrich
  • schwimmender Estrich mit Trittschall- und/oder Wärmedämmung gemäß Wärmeschutzberechnung
  • kontrollierte feuchtegesteuerte Wohnraumentlüftung

Energieausweis

Vorläufiger Bedarfsausweis: 53,7 kWh/(m²a), Blockheizkraftwerk, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse B

  • Wilma Quer Projekt Noventi Frankfurt 02
  • Wilma Quer Projektnoventifrankfurt 12
  • Wilma Quer Projekt Noventi Frankfurt 03
  • Wilma Quer Projektnoventifrankfurt 10
  • Wilma Quer Projekt Noventi Frankfurt 08
  • Wilma Quer Projekt Noventi Frankfurt 07
  • Wilma Quer Projektnoventifrankfurt 11
Frankfurt, Noventi

Wichtiges auf einen Blick

Frankfurt, Noventi
  • moderne, kubische Townhäuser in Form von Doppelhäusern und Reihenhäusern
  • attraktive Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus
  • alle Häuser im autofreien Quartier werden in Massivbauweise errichtet
  • ansprechend begrünter Quartiersplatz zum Verweilen
  • 1–2 Parkplätze pro Haus oder Eigentumswohnung
  • Energiekonzept: eigenes Blockheizkraftwerk mit Erdgas für das gesamte Quartier
  • alle Wohneinheiten entsprechen KfW-55-Standard (förderfähig) oder Passivhaus-Standard (förderfähig)

Beispielhafte Wohnobjekte

Haus Optima
6–7 Zimmer, Doppelhaushälfte
163,68 m² Wohnfläche
Grundriss-Download
Haus Optima
6–7 Zimmer, Reihenhaus
163,68 m² Wohnfläche
Grundriss-Download
Haus Filia
5–6 Zimmer, Reihenhaus
138,59 m² Wohnfläche
Grundriss-Download

Kontakt

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Ansprechpartner

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