Am Zuckerwerk

Ganz schön raffiniert

Am Zuckerwerk
Groß-Gerau
95
128–205 m² Wohnfläche
27 Wohnungen,
1 bis 5 Zimmer mit 52–157 m²
Groß-Gerau, Am Zuckerwerk

Leben, wo früher der Zucker zu Hause war

Auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik in Groß-Gerau zieht Wohnen ein. Nach über 120 Jahren Zuckerproduktion wurde Ende 2007 die Fabrik geschlossen. Für viele Menschen kann damit der Traum vom eigenen Heim im Nordwesten der Innenstadt von Groß-Gerau wahr werden. Als Reminiszenz an diesen bedeutenden Ort heißt das neue Wohnquartier „Am Zuckerwerk“.
Projektbeschreibung

Im neuen Quartier entstehen in 4 Bauabschnitten 95 Reihen- und Doppelhäuser sowie 27 Eigentumswohnungen in 3 Mehrfamilienhäusern. Stadtnah, mit viel Grün in der Umgebung, entwickeln wir für Sie verschiedene Haus- und Wohnungstypen mit unterschiedlichen Grundrissen. Jeweils mit eigenen Terrassen, Gärten, Balkonen oder großzügigen Dachterrassen.

Die zentrale Lage ist ein unschätzbarer Pluspunkt für die Bewohner: das Grundstück befindet sich nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Schnell mal was einkaufen? Real liegt vis-à-vis und hat sehr kundenfreundliche Öffnungszeiten. Oder wie wäre es mit einem Bummel durch die malerische Altstadt? Das historische Rathaus ist nach 650 Metern oder 8 Minuten Fußweg erreicht. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man in Windeseile draußen in der Natur, kann Wiesen und Felder durchstreifen und frische Energie quasi vor der Haustür tanken.

„Am Zuckerwerk" in Groß-Gerau – hier ist alles möglich!

Standortbeschreibung

Groß-Gerau bietet beste Voraussetzungen. Einerseits stimmen die ökonomischen Rahmenbedingungen wie die Infrastruktur und die vielen Arbeitsplätze, andererseits ist es hier wirklich schön. Romantische Fachwerkhäuser, urige Lokale, gemütliche Plätze und eine ausgesprochen grüne Umgebung unterstreichen den Reiz Groß-Geraus.

Sehr angenehm ist, dass der allergrößte Teil des Stadtgebiets aus Flächen für Landwirtschaft, Wälder, Gewässer und Erholung besteht. Die Stadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebiets. Als Standort erfolgreicher Unternehmen bietet Groß-Gerau über 10.000 Arbeitsplätze.

In der nahen Innenstadt sind alle Bildungseinrichtungen und Betreuungsangebote für Familien vorhanden. Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschule, Mittelstufenschule und Gymnasium können schnell erreicht werden.

Bis zum Bahnhof ist es rund ein Kilometer, dann geht es weiter. Die Regionalbahnlinie RB 75 fährt beispielsweise in 17 Minuten nach Mainz oder in 14 Minuten nach Darmstadt. Mit dem Auto gelangt man in 15 Minuten nach Rüsselsheim, in 20 Minuten nach Darmstadt, in 25 Minuten zum Frankfurt Airport, in 30 Minuten nach Mainz oder in 35 Minuten nach Frankfurt.

Häuser

Fakten

  • unterschiedliche Haustypen und Fassaden
  • verkehrsberuhigtes Gebiet (Anwohnerstraßen)
  • Quartiersplatz zum Verweilen
  • direkt am neu angelegten Landschaftspark
  • Häuser mit Wohnflächen zwischen 128 m² und 151 m²
  • gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie
  • alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
  • entspanntes Parken direkt am Haus
  • KfW-Effizienzhaus 55 bzw. EnEV 2014 (Stand 2016), abhängig vom Haustyp
  • TÜV-geprüfte Häuser, TÜV-geprüfte Bauqualität

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Zimmer
  • moderne Badausstattung
  • Sanitärkeramik namhafter Marken
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
  • 3-fache Verglasung
  • Tageslichtbäder
Wohnungen

Fakten

  • 27 gut geschnittene Eigentumswohnungen in 3 modernen Mehrfamilienhäusern
  • hochwertige, attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 52–157 m² mit Gartenanteilen, Balkonen oder Dachterrassen
  • Erdgeschosswohnungen mit schönen Terrassen und Gärten
  • Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
  • barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Energiekonzept: KfW-Effizienzhaus 55, förderfähig nach EnEV 2014
  • verkehrsberuhigtes Gebiet (Anwohnerstraßen)
  • Quartiersplatz zum Verweilen
  • entspanntes Parken direkt am Haus
  • TÜV-geprüfte Bauqualität
  • schlüsselfertiges Wohnen

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Zimmer
  • zum Teil bodentiefe Fenster
  • Design-Fußbodenbelag
  • Fußbodenheizung
  • Tageslichtbäder
  • moderne Badausstattung
  • Sanitärkeramik namhafter Marken
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen

Energieausweis

  • vorläufiger Bedarfsausweis Haus 100, Haus 300: 50 kWh/(m²a), BHKW mit Gasversorgung, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A
  • vorläufiger Bedarfsausweis Haus 200: 50,5 kWh/(m²a), BHKW mit Gasversorgung, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse B
  • Wilma Quer Projekt Am Zuckerwerk Haeuser 02
  • Wilma Quer Projekt Am Zuckerwerk Innen 01
  • Wilma Quer Projektamzuckerwerk Mood 06
  • Wilma Quer Projekt Am Zuckerwerk Wohnungen 02
  • Wilma Quer Projekt Am Zuckerwerk Mood 02
  • Wilma Quer Projekt Am Zuckerwerk Wohnungen 01
  • Wilma Quer Projekt Am Zuckerwerk Mood 01
Groß-Gerau, Am Zuckerwerk

Wichtiges auf einen Blick

Groß-Gerau, Am Zuckerwerk
  • neues Wohnquartier mit einer Mischung aus modernen Doppel- und Reihenhäusern sowie gut geschnittenen Eigentumswohnungen
  • unterschiedliche Haustypen und Fassadenkonzepte
  • hochwertige, attraktive 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen, Balkonen oder großzügigen Dachterrassen im Penthouse
  • barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • verkehrsberuhigtes Anwohnergebiet angrenzend an den neu angelegten Landschaftspark
  • zentraler Quartiersplatz zum Verweilen
  • entspanntes Parken im Quartier

Beispielhafte Wohnobjekte

Haus Filia
4 Zimmer, Reihenmittelhaus
132 m² Wohnfläche
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Haus Optima
5 Zimmer, Reihenendhaus
151 m² Wohnfläche
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Haus Varia
5 Zimmer, Reihenendhaus mit Gaube
193 m² Wohnfläche
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Haus Varia
5 Zimmer, Reihenmittelhaus mit Gaube
193 m² Wohnfläche
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Wohnung 103
2 Zimmer, Erdgeschoss
66 m² Wohnfläche
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Wohnung 104
3 Zimmer, 1. Obergeschoss
90 m² Wohnfläche
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Wohnung 106
3 Zimmer, 2. Obergeschoss
90 m² Wohnfläche
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Wohnung 108
2 Zimmer, Dachgeschoss
74 m² Wohnfläche
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Wohnung 109
2 Zimmer, Dachgeschoss
80 m² Wohnfläche
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Wohnung 202
3 Zimmer, Erdgeschoss
90 m² Wohnfläche
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Wohnung 209
4 Zimmer, Dachgeschoss
143 m² Wohnfläche
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Neuestes zum Projekt

Baustart der Mehrfamilienhäuser
06 / 2021

Baustart der Mehrfamilienhäuser

Die Häuser der ersten Bauabschnitte sind bereits seit letztem Jahr fertiggestellt und bezogen. Aktuell erfolgte Ende September der Baustart für die Eigentumswohnungen im Quartier. Auf dem Bild lässt sich der Bautenstand des Quartiers im Juli 2021 gut erkennen.

Kontakt

Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie an – oder schreiben Sie per Kontaktformular. So erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

Gerne können Sie hier auch direkt einen Termin für Ihr individuelles Beratungsgespräch vereinbaren.

Ansprechpartner

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  • +49 69 58007444
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