Ganz schön raffiniert

Im neuen Quartier entstehen in 4 Bauabschnitten 95 Reihen- und Doppelhäuser sowie 27 Eigentumswohnungen in 3 Mehrfamilienhäusern. Stadtnah, mit viel Grün in der Umgebung, entwickeln wir für Sie verschiedene Haus- und Wohnungstypen mit unterschiedlichen Grundrissen. Jeweils mit eigenen Terrassen, Gärten, Balkonen oder großzügigen Dachterrassen.

Die zentrale Lage ist ein unschätzbarer Pluspunkt für die Bewohner: das Grundstück befindet sich nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Schnell mal was einkaufen? Real liegt vis-à-vis und hat sehr kundenfreundliche Öffnungszeiten. Oder wie wäre es mit einem Bummel durch die malerische Altstadt? Das historische Rathaus ist nach 650 Metern oder 8 Minuten Fußweg erreicht. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man in Windeseile draußen in der Natur, kann Wiesen und Felder durchstreifen und frische Energie quasi vor der Haustür tanken.

„Am Zuckerwerk" in Groß-Gerau – hier ist alles möglich!

Groß-Gerau bietet beste Voraussetzungen. Einerseits stimmen die ökonomischen Rahmenbedingungen wie die Infrastruktur und die vielen Arbeitsplätze, andererseits ist es hier wirklich schön. Romantische Fachwerkhäuser, urige Lokale, gemütliche Plätze und eine ausgesprochen grüne Umgebung unterstreichen den Reiz Groß-Geraus.

Sehr angenehm ist, dass der allergrößte Teil des Stadtgebiets aus Flächen für Landwirtschaft, Wälder, Gewässer und Erholung besteht. Die Stadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebiets. Als Standort erfolgreicher Unternehmen bietet Groß-Gerau über 10.000 Arbeitsplätze.

In der nahen Innenstadt sind alle Bildungseinrichtungen und Betreuungsangebote für Familien vorhanden. Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschule, Mittelstufenschule und Gymnasium können schnell erreicht werden.

Bis zum Bahnhof ist es rund ein Kilometer, dann geht es weiter. Die Regionalbahnlinie RB 75 fährt beispielsweise in 17 Minuten nach Mainz oder in 14 Minuten nach Darmstadt. Mit dem Auto gelangt man in 15 Minuten nach Rüsselsheim, in 20 Minuten nach Darmstadt, in 25 Minuten zum Frankfurt Airport, in 30 Minuten nach Mainz oder in 35 Minuten nach Frankfurt.

Fakten

• unterschiedliche Haustypen und Fassaden
• verkehrsberuhigtes Gebiet (Anwohnerstraßen)
• Quartiersplatz zum Verweilen
• direkt am neu angelegten Landschaftspark
• Häuser mit Wohnflächen zwischen 128 m² und 151 m²
• gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie
• alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
• entspanntes Parken direkt am Haus
• KfW-Effizienzhaus 55 bzw. EnEV 2014 (Stand 2016), abhängig vom Haustyp
• TÜV-geprüfte Häuser, TÜV-geprüfte Bauqualität

Ausstattung

• lichtdurchflutete Zimmer
• moderne Badausstattung
• Sanitärkeramik namhafter Marken
• großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
• 3-fache Verglasung
• Tageslichtbäder

Fakten

• 27 gut geschnittene Eigentumswohnungen in 3 modernen Mehrfamilienhäusern
• hochwertige, attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 52–157 m² mit Gartenanteilen, Balkonen oder Dachterrassen
• Erdgeschosswohnungen mit schönen Terrassen und Gärten
• Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
• barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Energiekonzept: KfW-Effizienzhaus 55, förderfähig nach EnEV 2014
• verkehrsberuhigtes Gebiet (Anwohnerstraßen)
• Quartiersplatz zum Verweilen
• entspanntes Parken direkt am Haus
• TÜV-geprüfte Bauqualität
• schlüsselfertiges Wohnen

Ausstattung

• lichtdurchflutete Zimmer
• zum Teil bodentiefe Fenster
• Design-Fußbodenbelag
• Fußbodenheizung
• Tageslichtbäder
• moderne Badausstattung
• Sanitärkeramik namhafter Marken
• großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen

Energieausweis

• vorläufiger Bedarfsausweis Haus 100, Haus 300: 50 kWh/(m²a), BHKW mit Gasversorgung, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A
• vorläufiger Bedarfsausweis Haus 200: 50,5 kWh/(m²a), BHKW mit Gasversorgung, Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse B