--- title: "Köln-Wahn, AM KRAUSBAUM – WILMA Immobilien" description: "Im rechtsrheinische Süden des Kölner Stadtteil Wahn wird das Projekt „Am Krausbaum“ mit einem weiteren Bauabschnitt und 12 Doppelhaushälften komplettiert." url: "https://www.wilma.de/referenzen/nordrhein-westfalen/koeln-wahn-am-krausbaum.html" date: "2026-06-04T13:18:09+00:00" language: "de-DE" --- [Zum Hauptinhalt springen](#tm-main) [ ![Wilma](https://www.wilma.de/images/mobile_logo_b.svg)](https://www.wilma.de/) - [Wohnbauprojekte](https://www.wilma.de/projekte.html) - [Referenzen](https://www.wilma.de/referenzen.html) - [Grundstücksankauf](https://www.wilma.de/grundstuecksankauf.html) - [Karriere](https://www.wilma.de/karriere/karriere-bei-wilma.html) - [Karriere bei WILMA](https://www.wilma.de/karriere/karriere-bei-wilma.html) - [Stellenangebote](https://www.wilma.de/karriere/stellenangebote.html) - [Ausbildung](https://www.wilma.de/karriere/ausbildung.html) - [Über uns](https://www.wilma.de/ueber-uns/das-sind-wir.html) - [Das sind wir](https://www.wilma.de/ueber-uns/das-sind-wir.html) - [Mit uns bauen](https://www.wilma.de/ueber-uns/mit-uns-bauen.html) - [Gut investiert](https://www.wilma.de/ueber-uns/investoren.html) - [Nachhaltigkeit](https://www.wilma.de/ueber-uns/nachhaltigkeit.html) - [Neuigkeiten](https://www.wilma.de/neuigkeiten.html) - [Historie](https://www.wilma.de/ueber-uns/historie.html) - [Tippgeber werden](https://www.wilma.de/ueber-uns/tippgeber-werden.html) - [Kontakt](https://www.wilma.de/kontakt.html?d=99) [ ![Wilma](https://www.wilma.de/images/mobile_logo_b.svg)](https://www.wilma.de/) # AM KRAUSBAUM ##### Köln ![Köln-Wahn, AM KRAUSBAUM - Bild 1](https://www.wilma.de/media/yootheme/cache/2e/Koln-Wahn_Referenz-2e0e1211.jpg?src=images/Referenzen/Koln-Wahn/Koln-Wahn_Referenz.jpg&thumbnail=690,518,&hash=faf4895d) ![Köln-Wahn, AM KRAUSBAUM - Bild 2](https://www.wilma.de/media/yootheme/cache/29/Am%20Krausbaum_Doppelhaus-29fbcfd1.jpg?src=images/Referenzen/Koln-Wahn/Am%20Krausbaum_Doppelhaus.jpg&thumbnail=690,518,&hash=b72396fe) ![Köln-Wahn, AM KRAUSBAUM - Bild 3](https://www.wilma.de/media/yootheme/cache/86/Baufeld_Krausbaum-8638039a.jpg?src=images/Referenzen/Koln-Wahn/Baufeld_Krausbaum.jpg&thumbnail=690,518,&hash=2a55d154) ![Köln-Wahn, AM KRAUSBAUM - Bild 4](https://www.wilma.de/media/yootheme/cache/87/221208_Fahne_News-878dc783.jpg?src=images/Referenzen/Koln-Wahn/221208_Fahne_News.jpg&thumbnail=508,373,&hash=45608779) Fertigstellung 2024 Grundstücksgröße 9000 m² Investitionsvolumen 15,7 Mio. € Häuser 12 ## Leistungen durch WILMA » Baurecht nach §34 BauGB » Planung und Finanzierung der Erschließungsleistungen » Entwicklung, Ausschreibung und Vergabe der Bau- und Erschließungsleistungen » Verkauf, Baudurchführung, Übergabe und Gewährleistung ## Ökologisches Konzept / Energiestandard » kfW-Effizienzhaus 55 » Luftwärmepumpe » Solarthermie mit Solarwasserspeicher » 3-fach-Verglasung » begrünte Garagendächer » Regenwasser versickert über ein Muldensystem » Glasfaserverkabelung für High Speed Internet ## Daten / Volumen » Plangebiet: ca. 9.000 m² » Bauabschnitte: 2 » Doppelhaushälften: 22 » Reihenhäuser: 9 » Stellplätze: 36 » Garagen: 31 » Investitionsvolumen: € 15,7 Mio. » Bauzeit 1. BA, fertiggestellt: 2018 - 2019 » Bauzeit 2. BA, fertiggestellt: 2023 - 2024 » Architekturbüro: Skandella Architekten ## Städtebau / Architektur / Freiflächen » Mischung aus Reihenhäusern und Doppelhaushälften » hochwertiges, familiäres Wohnkonzept » verkehrsberuhigte Anwohnerstraße » angrenzend an bereits bestehende Wohnbebauung [ Zur Referenz-Übersicht ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=106) ## Die WILMA Immobilien-Gruppe Die WILMA Immobilien-Gruppe ist bundesweit eines der führenden Unternehmen für die Entwicklung und Realisierung von Wohnimmobilien und ist in den Regionen Nordrhein-Westfalen, Rhein-Main, Baden-Württemberg, Bayern und Berlin-Brandenburg tätig. WILMA konzentriert sich dabei seit über 85 Jahren auf die Optimierung des Preis-Leistungs-Verhältnisses von Wohnimmobilien. Nicht nur, um für Städte und Kommunen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, sondern auch, um der breiten Bevölkerungsschicht Zugang zu Wohneigentum zu ermöglichen - ohne dabei auf Ökologie, Bauqualität oder Ästhetik zu verzichten. WILMA bleibt als finanzstarker Investor vom Grundstücksankauf bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe vollverantwortlich. Ob gemischt genutzte Immobilien, Geschosswohnungsbau, Reihen-, Doppel- oder freistehendes Einfamilienhaus – als Entwickler zukunftsfähiger Wohnlösungen steht WILMA für solide, termingerecht erstellte Bauqualität ganzer Stadtteile, für ökologische Freiraumplanung und moderne Energiekonzepte. Und macht regelmäßig Eigennutzer, aber auch institutionelle Investoren, Kapitalanleger und Family Offices zu zufriedenen Eigentümern wertsteigernder Wohnimmobilien. ### Wohnbau - [ Mit uns bauen ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=133) - [ Wohnbauprojekte ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=102) - [ Referenzen ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=106) - [ Grundstücksankauf ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=103) #### WILMA - [ Das sind wir ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=132) - [ Grundsätze ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=725) - [ Karriere ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=131) - [ Presse ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=188) - [ Tippgeber ](https://www.wilma.de/index.php?option=com_content&view=article&id=298&catid=2) - [ Neuigkeiten ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=187) - [ Kontakt ](https://www.wilma.de/index.php?Itemid=107) ##### Rechtliches - [Impressum](https://www.wilma.de/impressum.html) - [Datenschutz](https://www.wilma.de/datenschutz.html) - [Hinweisgeberschutz](https://www.wilma.de/hinweisgeberschutz.html) - [Cookies](https://www.wilma.de/cookies.html) - [](https://www.linkedin.com/company/wilmaimmobilien/) - [](https://www.instagram.com/wilmaimmobilien/%20) - [](https://www.facebook.com/wilma.immobilien) - [](https://www.youtube.com/@wilmaimmobilien) [](#) ## Schema ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "Organization", "@id": "https://www.wilma.de/referenzen/nordrhein-westfalen/koeln-wahn-am-krausbaum.html#organization", "name": "Wilma Immobilien", "alternateName": "Wilma Immobilien GmbH", "description": "Die WILMA Immobilien-Gruppe ist bundesweit eines der führenden Unternehmen für die Entwicklung und Realisierung von Wohnimmobilien.", "email": "info@wilma.de", "url": "https://www.wilma.de", "telephone": "+49 211 54026-0", "foundingDate": "1939-01-01", "logo": "https://www.wilma.de/images/logo_b.svg", "image": "https://www.wilma.de/images/logo_b.svg", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Theodorstraße 180", "addressCountry": "DE", "addressLocality": "Düsseldorf", "addressRegion": "NRW", "postalCode": "40472" }, "sameAs": [ "https://de.linkedin.com/company/wilma-immobilien-gmbh", "https://www.youtube.com/user/WILMAWohnen", "https://www.xing.com/pages/wilma/" ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Wilma", "item": "https://www.wilma.de" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Referenzen", "item": "https://www.wilma.de/referenzen.html" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Nordrhein-Westfalen", "item": "https://www.wilma.de/referenzen/nordrhein-westfalen.html" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Köln-Wahn, AM KRAUSBAUM", "item": "https://www.wilma.de/referenzen/nordrhein-westfalen/koeln-wahn-am-krausbaum.html" } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.wilma.de/referenzen/nordrhein-westfalen/koeln-wahn-am-krausbaum.html" }, "headline": "AM KRAUSBAUM", "description": "Im rechtsrheinische Süden des Kölner Stadtteil Wahn wird das Projekt „Am Krausbaum“ mit einem weiteren Bauabschnitt und 12 Doppelhaushälften komplettiert.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.wilma.de/images/Projekte/KoelnWahnAmKrausbaum/koeln-wahn-am-krausbaum-wilma-haeuser-luft-waermepumpe.jpg" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Wilma Immobilien", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.wilma.de/images/logo_b.svg" } }, "author": { "@type": "Person", "name": "Wilma Nordrhein-Westfalen Vertrieb", "url": "https://www.wilma.de/referenzen/nordrhein-westfalen/koeln-wahn-am-krausbaum.html" }, "datePublished": "2022-04-29T10:34:00+02:00", "dateCreated": "2022-04-29T10:34:00+02:00", "dateModified": "2025-11-17T11:29:27+01:00" } ```