Wo Sie sich einfach zu Hause fühlen
Eine Nachbarschaft, die sich noch kennt. In der ruhigen Schöfferstadt Gernsheim am Rhein entstehen 8 Doppelhaushälften und dazu 26 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern in zwei Mehrfamilienhäusern. Die Schöffergärten überzeugen durch ein ein nachhaltiges Gesamtkonzept in einem ruhigen grünen Umfeld mit allen Annehmlichkeiten. Ein kleines, feines Quartier, in dem man sich mit den Nachbarn gerne auf einen Kaffee trifft, während die Kinder gemeinsam spielen. Familienfreundlich geplant, energieeffizient gebaut.
Schöffergärten, Gernsheim
Im Neubaugebiet südlich der Ringstraße entsteht mit den Schöffergärten in Gernsheim ein Wohnquartier, das Natur und Alltag ideal verbindet: umgeben von Feldern und Grün, zugleich mit kurzen Wegen zur Nahversorgung, zum ÖPNV und schnellen Verbindungen in die Rhein‑Main‑Neckar‑Region – perfekt für Pendler nach Darmstadt, Mannheim oder Frankfurt.
Im 2. Bauabschnitt erwartet Sie eine vielfältige Auswahl aus 26 barrierefreien Eigentumswohnungen und 8 Doppelhaushälften. Die Wohnungen reichen von kompakten 2‑Zimmer‑Grundrissen bis hin zu großzügigen 4‑Zimmer‑Garten- oder Penthousewohnungen – stets mit Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder eigenem Gartenanteil. Für zusätzlichen Komfort sorgen Tiefgarage, Aufzug und durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Wer mehr Platz sucht, findet in den Doppelhaushälften mit 5–6 Zimmern, Terrasse und eigenem Garten das perfekte Zuhause.
Durch moderne Energiekonzepte wie z.B. Effizienzhaus‑Standard wohnen und investieren Sie nachhaltig.
Das Musterhaus vor Ort bietet zudem die ideale Gelegenheit, Bauqualität und Wohngefühl live zu erleben.
Wohnen Sie ruhig zentral
Gernsheim vereint das beste zweier Welten: Zum einen leben Sie hier in einer ruhigen Kleinstadt mit nur 10.000 Menschen, zum anderen profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur – mit allem, was man so braucht.
Sie wollen Ihre Ruhe und alles zu Fuß erreichen? Das sind gleich zwei Wünsche auf einmal, die in den Schöffergärten wie selbstverständlich wahr werden. Kitas, Schulen, Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants und Cafés finden Sie natürlich auch direkt im Ort.
In die malerische Altstadt sind es nur 900 m, nach weiteren 10 Minuten Spaziergang stehen Sie mit den Füßen im Rhein. Ländliches Umfeld, Natur und Ruhe, wenig Verkehr und zugleich verkehrsgünstig.
Klingt unmöglich? Gernsheim hat all das. Und noch viel mehr.
Durch die bevorzugte Lage am Ortsrand haben Sie zahlreiche Rad- und Wanderrouten direkt vor der Tür. Zu einem der schönsten Badeseen der Region mit ausgezeichneter Wasserqualität fahren Sie keine 10 Minuten mit dem Rad.
Und wenn Sie schon einmal in die Pedale treten, dann machen Sie doch eine Tour zum Naturschutzgebiet Hammer Aue, wo der Rhein ein wildromantisches, biodiverses Paradies geschaffen hat.
Fakten
- 26 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer
- verkehrsberuhigtes Gebiet
- Wohnflächen von 52 m² in der 2-Zimmer-Wohnung bis zu geräumigen 114 m² in einer 4-Zimmer-Wohnung
- gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie, Paare und Singles
- Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen privaten Gartenanteil, auf den Etagen genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon.
- Die Penthouse-Wohnungen bieten Wohngefühl auf höchstem Niveau.
- Fahrrad und Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage
- E-Mobilität für alle Stellplätze vorbereitet
- Effizienzhaus-40-Einstufung und der QNG-Zertifizierung
Ausstattung
- Parkettboden
- Schwimmender Estrich mit Trittschall und Wärmedämmung
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- Effektiv dämmende Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Tageslichtbäder mit Markenausstattung von Geberit, Kaldewei und Hansgrohe
- Keramikfliesen in Bad und WC
- Hochwertige Steckdosen und Schalterprogramm, z. B. von Gira oder Merten
- Separater Abstellraum
- Eigener Kellerraum
Fakten
- 8 Doppelhaushälften, 5 bis 6 Zimmer
- ca. 142 m² Wohnfläche
- Energieeffizient gebaut nach EH-55-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe nachhaltig und kostengünstig
- durchdacht geschnittenen Grundrisse
- eigene Terrasse, die den Wohnbereich nach außen öffnet, einen privaten Garten und eine sonnige Dachterrasse
Ausstattung
- TÜV-geprüfte Massivbauweise
- Schwimmender Estrich mit Trittschall und Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden
- Energieeffiziente Fußbodenheizung
- Effektiv dämmende Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Tageslichtbäder mit Markenausstattung von Geberit, Kaldewei und Hansgrohe
- Keramikfliesen in Bad und WC
- Hochwertige Steckdosen und Schalterprogramm von Gira
- Separater Abstellraum
- Zwei eigene Stellplätze am Haus
- Vorbereitung für E-Ladestationen vorhanden
Fakten
- Noch 1 von 32 komfortable Reihenhäuser verfügbar
- verkehrsberuhigtes Gebiet
- Häuser mit Wohnflächen zwischen 128m² und 139 m²
- gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie und Paare
- alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
- Häuser mit und ohne Keller
- entspanntes Parken direkt am Haus
- E-Mobilität für alle Stellplätze vorbereitet
- Energieeffizienz: "Effizienzhaus 55 EE - Standard" (Häuser mit Keller)
- Massive Bauweise „Stein auf Stein“
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
- teilweise kontrollierte Wohnraumbelüftung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslichtbäder
- moderne Badausstattung
- Sanitärkeramik namhafter Marken
- großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
- großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung
- schwimmender Estrich mit Trittschall- und/oder Wärmedämmung
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Gross in jeder Größe
Beispielhafte Wohnobjekte
113,92 m² Wohnfläche | Grundriss-Download | |
93,11 m² Wohnfläche | Grundriss-Download | |
58,60 m² Wohnfläche | Grundriss-Download | |
99,68 m² Wohnfläche | Grundriss-Download | |
99,68 m² Wohnfläche | Grundriss-Download |
Besonders lukrativ für Kapitalanleger
Ideal geeignet auch für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Wohnqualität und Wertstabilität setzen.
Viel Platz für ihre Pläne
Massiv, solide und wertbeständig – Ihr eigenes Haus in den Schöffergärten. 8 Doppelhaushälften mit ca. 142 m² Wohnfläche und 5–6 Zimmern bieten Raum für die ganze Familie. Energieeffizient nach EH-55-Standard gebaut und nachhaltig beheizt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Durchdachte Grundrisse, Terrasse, privater Garten und sonnige Dachterrasse inklusive.
Ihr Auto parkt bequem vor der Tür – und gerne auch noch ein zweites.
Im 4. Bauabschnitt mit Reihenhäusern in den „Schöffergärten“ schreiten die Arbeiten weiterhin zügig voran.
Aktuell ist nur noch das Haus Filia mit Keller und 128 m² Wohnfläche verfügbar. Sichern Sie sich daher jetzt Ihre Chance auf ein neues Zuhause und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.
Neuestes zum Projekt
Im 4. Bauabschnitt mit Reihenhäusern in den „Schöffergärten“ schreiten die Arbeiten weiterhin zügig voran.
Die ersten beiden Vierer-Reihen sind bereits fertiggestellt und größtenteils übergeben. In den Häusern 24-28 sind die Rohbau-, Dach- und Fassadenarbeiten abgeschlossen, aktuell laufen dort die Estricharbeiten. Parallel werden in den Häusern 16-19 Treppen, Fenster sowie Photovoltaikanlagen installiert. Der nächste Schritt wird der Innenausbau samt Elektro- und HLS-Rohinstallation sein.
Aktuell ist nur noch 1 Reihenhaus mit Keller verfügbar.
Sichern Sie sich daher jetzt Ihre Chance auf ein neues Zuhause und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.
Im 4. Bauabschnitt von den "Schöffergärten" geht es mit großen Schritten voran: Bei zwei Vierer-Reihen sind Rohbau und Dach bereits fertiggestellt, in einer Reihe sind sogar Außenfassade, Trockenbau und Innenputz abgeschlossen. Ab dem 1. September starten die Estrichdämmarbeiten.
Die ersten Häuser werden noch in diesem Jahr fertiggestellt – eine seltene Gelegenheit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich einen persönlichen Beratungstermin in unserem Musterhaus.
Besuchen Sie unser voll möbliertes Musterhaus in der Lahnstraße 3a in Gernsheim und erleben Sie modernes Wohnen auf drei Etagen. Das Reihenhaus Filia bietet 128 m² durchdachte Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Komfort und Stil legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. In den oberen Etagen befinden sich ein Kinder- und Jugendzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer im Dachgeschoss.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das Raumkonzept live zu erleben und sich vom Wohngefühl vor Ort zu überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter