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title: "Quartier Glückstraße, Dortmund-Derne – WILMA Immobilien"
description: "Finden Sie Ihr Traumhaus in NRW mit Wilma Immobilien. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und erstklassige Lagen. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken"
url: "https://www.wilma.de/projekte/nordrhein-westfalen/glueck-auf-quartier-dortmund-derne.html"
date: "2026-06-20T12:58:41+00:00"
language: "de-DE"
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### Quartier Glückstraße, Dortmund-Derne
# Weite erleben
Quartier Glückstraße, Dortmund-Derne
Weite erleben
Quartier Glückstraße, Dortmund-Derne
## Gute Nachbarschaft von Beginn an
Auf dem brachliegenden Gelände des ehemaligen Kraftwerks „Gneisenau“ in Dortmund-Derne planen wir ein attraktives Wohnquartier mit bis zu 400 Wohneinheiten im freifinanzierten und geförderten Wohnungsbau. Ergänzt wird das Quartier um eine Kindertagesstätte sowie großzügige öffentliche Grün- und Freiräume im Zentrum des Quartiers.
Eine erste Bürgerinformationsveranstaltung hat am 10.04.2025 stattgefunden. Die entsprechende Dokumentation des Abends können Sie weiter unten herunterladen. Des Weiteren können Sie auch das aktuell vorgesehene städtebauliche Konzept einsehen. Wir laden Sie herzlich ein, sich hier über das Projekt weiter zu informieren. Bei Fragen können Sie direkt Kontakt zu uns aufnehmen.
## FAQ
Was ist geplant? Geplant ist die Schaffung eines attraktiven neuen Wohnquartiers, welches durch eine grüne Quartiersmitte geprägt ist. Entstehen sollen hier rund 400 Wohneinheiten, davon rd. 100 Häuser (Reihen- und Doppelhäuser) sowie ca. 300 Wohnungen im Geschosswohnungsbau. Ergänzt wird das Quartier durch eine Kindertagesstätte.
Welche Wohnformen sind geplant? Neben Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sind auch mindestens 30% Mietwohnungen gemäß den Förderrichtlinien NRW vorgesehen.
Wann wird gebaut? In Abhängigkeit des Bauleitplanverfahrens wird ein Vertriebsstart voraussichtlich Ende 2027 erfolgen. Somit beginnt der Bau der Erschließung sowie der Gebäude nicht vor 2028, die Fertigstellung des Vorhabens ist abhängig vom Ablauf des Gesamtprojekts.
Welche Aspekte werden bereits berücksichtigt? Aufgrund der angrenzenden Bahnlinie werden Schallschutzmaßnahmen notwendig. Im aktuellen Entwurfsstadium ist hier eine Lärmschutzwand zum Schutz der Bewohner vorgesehen. Die genaue Ausgestaltung ist abhängig von der späteren Grundstücksverfügbarkeit sowie der Gebäudetypologien und wird im weiteren Verfahren konkretisiert.
Der Umgang mit der Anbindung an die bestehende Nachbarschaft steht für uns im Fokus, sodass wir hier eine verträgliche Lösung für alle Beteiligten entwickeln wollen. Dies setzt sich in der Entwicklung der Gebäudetypologien fort, die sich an den Bestand anschmiegen und in das Umfeld einfügen sollen. Basierend auf den zahlreichen Bestandsleitungen im Untergrund wurde die Achse der Haupterschließung im städtebaulichen Entwurf festgelegt. Mit dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet wird rücksichtsvoll umgegangen, es besteht zum Beispiel keine fußläufige Anbindung nach Norden, so dass ein Eingriff größtmöglich vermieden wird. Die vorhandene Flora und Fauna wird untersucht und gemäß den gesetzlichen Vorgaben geschützt.
## Zeitlicher Ablauf
### 2. Quartal 2023
Städtebaulicher Wettbewerb
### 18. Dezember 2023
Aufstellungsbeschluss
### 10. April 2025
Bürgerinformationsveranstaltung
### 5. Mai 2025
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung der Stadt Dortmund im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens
### 1. Quartal 2027
Voraussichtliche Offenlage im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens
### 4. Quartal 2027
Voraussichtlich Satzungsbeschluss und Rechtskraft des Bebauungsplans
### Ende 2027
Voraussichtlich Vertriebsstart für die Wohneinheiten
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## Dokumente zum Download
| Dokumentation Bürgerinformationsveranstaltung | 10. April 2025 | [Download](https://www.wilma.de/images/Projekte/glueckausquartierdortmundderne/Dokumentation_Burgerinfo.pdf) |
|---|---|---|
| Städtebauliches Konzept | Stand: Januar 2025 | [Download](https://www.wilma.de/images/Projekte/glueckausquartierdortmundderne/Dortmund_Gluckstrasse_Rahmenplan.pdf) |
### Ansprechpartner
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WILMA Immobilien-Gruppe
Region Nordrhein-Westfalen
Theodorstraße 180
40472 Düsseldorf
### Wohnbau
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## Schema
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