Korber Viertele

Zuhause im Remstal

Merlotweg 3 + 5
Korb
23 Wohnungen,
1 bis 5 Zimmer mit 39–120 m²
Q2/2023 Bezugsfertig
Korb, Korber Viertele

Wohnen mit Weinblick

Was haben Wohnen und Wein gemeinsam? Es gibt Spitzenlagen, bei denen einfach alles stimmt. So wie beim „Korber Viertele“. Mitten in einem idyllischen Weinbaugebiet, großstadtnah, perfekt angebunden und integriert in eine erstklassige Infrastruktur: Hier bauen wir Eigentumswohnungen, die Ihr Genießerherz höherschlagen lassen. Was dürfen wir Ihnen kredenzen? Einen großzügigen Grundriss, eine sonnige Terrasse, einen eigenen kleinen Garten, eine exklusive Penthouse-Wohnung mit schönem Outdoor-Bereich? Dann herzlich willkommen im „Korber Viertele“!
Projektbeschreibung

Ein Baukonzept, das den Bedürfnissen der Bewohner optimal gerecht wird, Wohlfühlräume schafft, perfekt mit seiner Umgebung harmoniert und hohe Energieeffizienz sicherstellt: Das zeichnet unser Projekt „Korber Viertele“ aus.

Das „Korber Viertele“ beinhaltet 23 Wohneinheiten (1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 39 bis ca. 120 m² Wohnfläche) welche sich in 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen. Gebaut wird massiv – „Stein auf Stein“. Klinkerverblendungen setzen Akzente an den hellen Putzfassaden und schaffen so ein hochwertiges, zeitgemäßes, unaufgeregtes Erscheinungsbild. Durch kompakte Bauweise, eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle, die Vermeidung von Wärmebrücken und den Einsatz eines modernen Heizsystems im Contracting-Modell erreicht das „Korber Viertele“ den anspruchsvollen Effizienzhaus-55-Standard.

Die Eingangsbereiche sind großzügig und hell gestaltet. Alle Wohnungen orientieren sich nach Süden. Teilweise raumhohe Fenster sowie große Terrassen und Loggien – zugänglich vom Wohn-/Essbereich – öffnen den Wohnraum nach außen. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten sonnige Südterrassen und haben einen eigenen Gartenanteil, welcher durch eine Bepflanzung mit heimischen Gehölzen eingefasst wird.

Standortbeschreibung

Das „Korber Viertele“ mit seinen attraktiven Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien entsteht im Baugebiet „Südrand Langenäcker“ des Städtchens Korb. Korb ist eine Gemeinde mit knapp 11.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, ca. 20 km nordöstlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Seine Lage in einer florierenden Wirtschaftsregion – verbunden mit einem Umfeld, das von Streuobstwiesen und Weinbau geprägt ist – macht Korb zum beliebten Wohn- und Pendlerort. Drei rebenbedeckte Berge, der Korber Kopf, der Hörnleskopf und der Kleinheppacher Kopf, sorgen für unvergleichliche Perspektiven. Die Gemeinde hat einen lebendigen Ortskern und zeichnet sich durch eine wohnorientierte, familienfreundliche Infrastruktur aus. Viele Vereine, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten (beispielsweise das „Korber Bädle“) und ein buntes kulturelles Angebot erhöhen den Freizeitwert. In Korb gibt es außerdem zahlreiche Handwerks-, Einzelhandels- und Gewerbebetriebe verschiedenster Art.

Während sich Korb also einerseits als behaglicher Wohnort abseits großstädtischer Hektik präsentiert, profitiert die Gemeinde andererseits von den differenzierten Angeboten der umliegenden urbanen Zentren. Zwei Bundesstraßen – die B14 und die B29 – vernetzen Korb eng mit der Metropolregion Stuttgart. Beim öffentlichen Nahverkehr ist Korb Teil des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS). Stadt und Land. Ruhe und dynamische Vitalität: Eine Wohnung im „Korber Viertele“ bietet Ihnen das Beste beider Welten.

Ganz entspannt im Grünen wohnen – und gleichzeitig bequem überall hinkommen: Im „Korber Viertele“ können Sie sich und Ihrer Familie diesen Traum perfekt erfüllen. Shops, Dienstleister, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Sport-, Freizeit- und Fitnessangebote: Das alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten in Korb – ebenso wie eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit 3 Standorten. Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen liegen nur wenige Kilometer entfernt. Und wenn Sie das Stadtleben suchen, benötigen Sie mit dem Auto gerade einmal knapp 30 Minuten, um in die pulsierende City von Stuttgart zu gelangen. Ähnlich nah liegen andere reizvolle Städte des mittleren Neckarraums – ob Esslingen, Ludwigsburg, Waiblingen oder Schorndorf.

Wohnungen

Fakten

  • 23 gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus
  • hochwertige, attraktive 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 39–120 m² mit Gartenanteilen, Balkonen oder Dachterrassen
  • Erdgeschosswohnungen mit schönen Terrassen und Gärten
  • Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
  • Energiekonzept: Effizienzhaus 55
  • entspanntes Parken direkt in der eigenen Tiefgarage
  • TÜV-geprüfte Bauqualität
  • schlüsselfertiges Wohnen

Ausstattung

Bei der Grundausstattung Ihres neuen Heims setzen wir auf hochwertige Lösungen. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei und bieten zahlreiche attraktive Komfortmerkmale. Sie haben individuelle Wünsche für Ihre zukünftigen vier Wände? Lassen Sie uns einfach darüber sprechen!

Das haben wir für Sie geplant:
  • verschiedene Wohnformen durch unterschiedliche Grundrisse
  • Aufzüge in jede Etage
  • lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • elektrische Rollläden in den Wohnbereichen
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • moderne Sanitärausstattung
  • Einsatz eines modernen Heizsystems im Contracting-Modell
  • komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

  • Wilma Quer Projekt Korber Viertele 08
  • Wilma Quer Projekt Korber Viertele 01
  • Wilma Quer Projekt Korber Viertele 11
  • Wilma Quer Projekt Korber Viertele 12
  • Wilma Quer Projekt Korber Viertele 06
  • Wilma Quer Projekt Korber Viertele 03
  • Wilma Quer Projekt Korber Viertele 10
Korb, Korber Viertele

Wichtiges auf einen Blick

Korb, Korber Viertele
  • Standort: Neubaugebiet „Südrand Langenäcker“, Merlotweg 3 + 5, 71404 Korb
  • 1.320 m² großes Grundstück
  • verkehrsgünstige Lage, erstklassige Infrastruktur
  • verkehrsberuhigte Zone vor der Haustür
  • 23 Wohneinheiten
  • 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 39 bis ca. 120 m² Wohnfläche
  • hochwertige Ausstattung
  • Tiefgaragenstellplätze als Doppelparker-Anlagen (halbautomatisches Parksystem) mit insgesamt 31 Stellplätzen
  • zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, E-Bikes und Kinderwagen
  • Effizienzhaus 55

Beispielhafte Wohnobjekte

Wohnung 103
4 Zimmer, Erdgeschoss
107 m² Wohnfläche
Grundriss-Download
Wohnung 108
3 Zimmer, 2. Obergeschoss
80 m² Wohnfläche
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Wohnung 109
1 Zimmer, 2. Obergeschoss
39 m² Wohnfläche
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Wohnung 113
2 Zimmer, Dachgeschoss, Barrierefrei
90 m² Wohnfläche
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Wohnung 204
5 Zimmer, 1. Obergeschoss
122 m² Wohnfläche
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Neuestes zum Projekt

Baustart steht kurz bevor
02 / 2022

Baustart erfolgt

Das Korber Viertele beinhaltet 23 Wohneinheiten (1- bis 5 -Zimmer-Wohnungen von ca. 39 bis ca. 120 m² Wohnfläche) welche sich in drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen.
Baustart steht kurz bevor
10 / 2021

Baustart steht kurz bevor

Gebaut wird massiv – „Stein auf Stein“. Klinkerverblendungen setzen Akzente an den hellen Putzfassaden und schaffen so ein hochwertiges, zeitgemäßes, unaufgeregtes Erscheinungsbild.
Grundstück im Baugebiet Südrand Langenäcker erworben
12 / 2020

Grundstück im Baugebiet Südrand Langenäcker erworben

Grundstück von der Stadt Korb im Neubaugebiet „Südrand Langenäcker“ erworben. Auf dem 1.320 m² großen Grundstück an der Trollinger Straße/Merlotweg soll ein Mehrfamilienhaus entstehen.

Kontakt

Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie an – oder schreiben Sie per Kontaktformular. So erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

Gerne können Sie hier auch direkt einen Termin für Ihr individuelles Beratungsgespräch vereinbaren.

Ansprechpartner

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