Ensemble Höfe

Ein Projektkonzept mit vielen guten Eigenschaften

Der erste Eindruck zählt. Deshalb beeindrucken unsere vier Gebäude, die wir in zwei Bauabschnitten für Sie errichten, schon von außen durch ihre modernen, hochwertigen Baukörper. Abgesetzte Elemente verleihen dem Ensemble ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ein besonderer architektonischer Clou sind die beiden Höfe, die aufgrund der Gebäudeanordnung an der Nordostseite entstehen und Lust auf gemeinsames Verweilen und Feiern machen.

Auch bei den 23 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die wir im 1. Bauabschnitt erstellen, ist Freundlichkeit Trumpf. Großzügige Fensterflächen, teilweise raumhoch angelegt, durchfluten Ihre vier Wände mit Tageslicht. Terrassen, Balkone und Loggien erweitern den Wohnraum nach außen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten private Gartenbereiche, die teilweise von Hecken umsäumt sind und dadurch Privatsphäre schaffen. Die Grundrisse der Wohnungen sind optimal organisiert, sodass Sie Ihren Wohnraum effizient nutzen können. Doch ebenso wichtig wie das ästhetische Erscheinungsbild ist uns die Umwelt. Deshalb setzen wir auf einen energieeffizienten, ressourcenschonenden Ansatz, der den Neubaustandard Plus erfüllt – dank kompakter Bauweise, wärmegedämmter Gebäudehülle und der Vermeidung von Wärmebrücken. Davon profitieren, durch niedrigere Energiekosten, auch Sie ganz persönlich.

Salach – ein Ort, der keine Wünsche offen lässt

„Schwäbisch. Selbstbewusst.“ So beschreibt sich Salach selbst. Und das hat triftige Gründe. Denn einerseits liegt diese sympathische Gemeinde inmitten der Erlebnisregion Albtrauf mit ihren Bergen, Tälern, Felsformationen, Streuobstwiesen, Wacholderheiden und dem idyllischen Flüsschen Fils. Andererseits sind auch die Vorzüge urbanen Lebens nicht weit: Die rührige Stauferstadt Göppingen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier sind traditionsreiche Bundesliga-Handballer ebenso zu Hause wie erfolgreiche Unternehmen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeiteinrichtungen. Metropolenflair gefällig? Dann bringt Sie die Bahn in ca. 45 Minuten nach Stuttgart oder zum höchsten Kirchturm der Welt nach Ulm. Und via B10 und A8 sind Sie auch mit dem eigenen Auto bestens angebunden. Aber wer weiß? Vielleicht wollen Sie ja gar nicht so oft weg. Denn auch Salach selbst hat eine ganze Menge zu bieten ...

Naturnah in Ortsrandlage wohnen und gleichzeitig eine vorzügliche Infrastruktur genießen: Die Ensemble Höfe in Salach machen es möglich. Gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können, ohne weite Wege zurückzulegen. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken – gibt es alles im Ort. Für die Kleinen bietet ein Kindergarten direkt in der Nachbarschaft – neben mehreren weiteren Kigas und Kitas – beste Betreuung. Und die Salacher Staufeneckschule ist eine moderne, familiäre Gemeinschaftsschule, die mit ihrem durchdachten pädagogischen Konzept sowohl die Primar- als auch die Sekundarstufe umfasst. Eine Volkshochschule sowie eine öffentliche Bibliothek runden das Bildungsangebot ab. Und was die Freizeit betrifft: Freuen Sie sich schon jetzt auf abwechslungsreiche Gastronomie, auf Sport und Kultur in der Staufeneck- und Stauferlandhalle, auf erfrischende Erholung im denkmalgeschützten Schachenmayr-Freibad und auf ein quicklebendiges Vereinsleben, das unter anderem während der Salacher Fastnacht zu Hochform aufläuft

Fakten

• 4 Mehrfamilienhäuser mit 46 Wohneinheiten, 23 davon im 1. Bauabschnitt
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 44 bis 122 m² Wohnfläche
• Balkone, Loggien oder Dachterrassen
• Erdgeschosswohnungen mit schönen Terrassen und Gärten
• Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
• Energiestandard: Neubaustandard Plus
• Barrierefreie Zugänglichkeit
• Entspanntes Parken direkt in der eigenen Tiefgarage, erreichbar mit Aufzug
• Schlüsselfertiges Wohnen

Erstklassig ist bei uns Standard

Es ist Ihnen wichtig, dass schon bei der Grundausstattung Ihres neuen Zuhauses alles stimmt? Dann sind Sie in den Ensemble Höfen am Ziel Ihrer Wünsche angekommen – ganz gleich, ob es um Wohnkomfort oder Nachhaltigkeit geht. Und falls Sie Lust auf besondere Extras haben: Sprechen Sie einfach mit uns.

• Alle Wohnungen entweder mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
• Teilweise barrierefreie Wohnungen
• Aufzüge in jede Etage
• Fußbodenheizung
• Vinyldesignboden in Holzoptik
• Heizanlage im Contracting-Modell mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Monolithische Ziegelbauweise
• Tiefgaragenstellplätze
• Fahrradstellplätze
• Moderne Sanitärausstattung
• Komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern
• Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Verschiedene Wohnformen durch unterschiedliche Grundrisse

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor