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Würzburg, HublandView

FEEL HOME. Townhäuser mit besten Aussichten

Rottendorfer Str. 99
Würzburg
24 Häuser
ca. 158m² Wohnfläche
Würzburg, HublandView

Viel Heimat. Viel leben. Feel good!

Mittendrin im Geschehen und doch ganz für sich: Ihr neues Zuhause befindet sich auf dem höchstgelegenen Flecken des beliebten Würzburger Stadtteils Hubland. Die besondere Hügellage bietet einen freien, weitläufigen Blick über Stadt und Natur – und lädt nicht nur während goldener Sonnenstunden zum Wohlfühlen ein. Hier entstehen in absoluter Bestlage 24 Townhäuser nach modernsten Standards zu attraktiven Konditionen. Warum also in die Ferne schweifen, wenn „Feel Good“ so nah liegt?

Hier finden Sie beste Infrastruktur, direkte Stadtnähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Willkommen im neuen HublandView!

Projektbeschreibung

Schlüsselfertige Townhäuser in Bestlage

Auf dem höchsten Punkt des neuen Würzburger Stadtteils Hubland realisieren wir für Sie 24 attraktive, schlüsselfertige Townhäuser mit Wohnflächen von ca 158 m². Die anspruchsvollen Häuser mit Südwest orientierten, lichtdurchfluteten Innenräumen bieten sonnige Gärten, Loggien und Dachterrassen mit attraktiven Blickbeziehungen, teils sogar auf die Festung Marienburg.

Der Grundriss wurde passgenau auf die Bedürfnisse von Familien konzipiert und bietet viele verschiedene, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So finden Sie hier neben geräumigen Flächen für die ganze Familie auch Möglichkeiten für Hobby und Home-Office. Wohnen und Essen sind durch offene Raumgestaltung miteinander verbunden und laden mit dem Blick auf die Loggia und Garten ein. Wer der Treppe nach oben folgt, erhält Zutritt zu den oberen Stockwerken mit privaten Schlafräumen und Masterbad. Im Dachgeschoss lässt sich ein Elternschlafzimmer, auf Wunsch mit EnSuite Bad sowie Home-Office-Möglichkeit und blickgeschützter Dachterrasse mit Südausrichtung realisieren.

Selbst die im Haus integrierte Garage mit E-Ladestation bietet neben dem Parken des Autos und Ausladen der Einkäufe zusätzlichen Entfaltungsraum. Durch die doppelte Größe finden hier entweder zwei PKWs Platz oder ein PKW und mit Motorrad, Lastenrad, Seifenkiste, Stand-Up-Paddel, Oldtimer oder Kinderwagen. Auch Hobbygärtner, Künstler oder Freizeit-Handwerker finden hier ein Spielfeld für ihre Kreativität und die Verwirklichung Ihrer Hobbies.

Das gesamte Quartier wird energetisch an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Standortbeschreibung

Das unterfränkische Würzburg hat alles, was das Herz begehrt. Dank der außergewöhnlichen Hanglage bietet die Perle des Mains ein angenehm mildes Klima, das sich ausgezeichnet für Weinbau eignet. Kulturelle Highlights wie das UNESCO-Weltkulturerbe Würzburger Residenz oder der Festung Marienberg mit dem wohl schönsten Ausblick in der Region. Die Kulturszene beeindruckt mit vielseitigen Veranstaltungen, die vom international bekannten Mozartfest bis zum Afrikafest reichen. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten, Schulen und die Universität machen Würzburg zudem besonders für Paare und junge Familien attraktiv.

Home sweet Hubland: Unser neues Wohnquartier Hubland View liegt im trendigen, neuen Stadtteil Würzburg-Hubland, 3,5 km östlich der Altstadt. Es zeichnet sich besonders durch seine innovative Infrastruktur aus, die als „Stadt der kurzen Wege“ konzipiert wurde. Hier gibt es für Jung und Alt immer wieder Neues zu entdecken. Auch eine Kita mit Hort, Spielplätze, Sportanlagen und Parks finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Neben seiner guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr existieren im neuen Quartier im Rahmen des Mobilitätskonzeptes auch Stationen mit Car Sharing und Lademöglichkeiten. Das neue Hubland Center stellt den ersten Anlaufpunkt für den Wocheneinkauf und Dienstleistungen des täglichen Lebens dar. Der „Treffpunkt Tower“ dient als nachbarschaftlicher Begegnungsort mit Bücherei, Kulturangeboten und Aussichtsterrasse. Noch mehr Entspannung finden Sie im nahegelegenen Wolfgang Adamibad sowie im Naherholungsgebot Erlabrunner Badesee. Die ideale Ausgangsbasis für eine sichere Investition mit Weitblick.

Häuser

Fakten

  • Bestlage in einem attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnquartier mit Wendehammer
  • 24 hochwertige, schlüsselfertige Townhäuser mit extensiv begrünten Pultdächern
  • ca. 158 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche mit Platz für die ganze Familie
  • Sonnige Terrassen, Loggien und Gärten
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Massive Bauweise „Stein auf Stein“
  • Im Haus integrierte, großzügige „Hobby“-Doppelgarage mit Elektro Ladestation
  • Im EG Küche offenes Wohn-Esskonzept mit Blick auf Loggia und den sonnigen Garten
  • Im 1. OG großzügige Schlafräume und Masterbad
  • Im DG Elternschlafzimmer, auf Wunsch mit EnSuite Bad sowie Home Office-Möglichkeit und blickgeschützter Dachterrasse mit Südausrichtung

Ausstattung

  • Echtholzparkett der Marke Bauwerk
  • Design-Fliesen in Küche und Bädern
  • 3-fache Fensterverglasung, abschließbare Griff-Oliven
  • Tageslichtbäder
  • Parkett-Boden der Marke Bauwerk
  • Moderne Markenausstattung
  • Rollläden mit elektrischem Antrieb
  • Fußbodenheizung
  • Formschöne Sanitärobjekte von Markenherstellern wie Geberit
  • moderne Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern, z.B. AWS, Rako
  • hochwertige Armaturen zur Auswahl, z. B. Hansgrohe
  • moderne Schalterprogramme, z. B. Merten
  • Glasfaserhausanschluss (FTTH)
  • Elektroladestationen in den Garagen
Holzwickede, Wohnpark Emscherquelle

Wichtiges auf einen Blick

Holzwickede, Wohnpark Emscherquelle
  • Anspruchsvolles neues Wohnquartier in absoluter Bestlage am höchsten Punkt des Hublands
  • 24 hochwertige und moderne Townhäuser mit Pultdächern und extensiver Dachbegrünung
  • Schüsselfertig mit TOP Ausstattung
  • großzügige Grundrissgestaltung auf 4 Etagen mit Wohnflächen von ca 158 m²
  • sonnige nach Süden ausgerichtete Gärten, Loggien, Dachterrassen
  • Parken in der eigenen integrierten Doppelgarage
  • E-Ladestationen in den Garagen
  • Energieversorgung durch Anbindung an das Fernwärmenetz
  • Massive Bauweise „Stein auf Stein“

Beispielhafte Wohnobjekte

Kopfhaus

158,25 m² Wohnfläche

Grundriss-Download
Mittelhaus

158,17 m² Wohnfläche

Grundriss-Download

WILMA Info-Pavillon

Der WILMA Info-Pavillon befindet sind im Baugebiet links neben der ehemaligen Flugschule. Für Ihr Navigationsgerät geben Sie bitte folgende Adresse ein: Rottendorfer Straße 99, 97074 Würzburg

Info-Pavillon via Google Maps

Kontakt

Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie unseren Partner Reinhart Immobilien Marketing an – oder schreiben Sie eine E-Mail. So erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen.

Ansprechpartner

Claus Aigen
  • 0931 / 32169-92
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Reinhart Immobilien Marketing