Wohnen im Zukunfts-Quartier

Charmant und anders

Auf dem 50 Hektar großen Gelände der ehemaligen amerikanischen Pioneer Kaserne entsteht mit dem Pioneer Park Hanau ein neues, lebendiges Stadtquartier mit Raum für bis zu 5.000 neue Bewohner.

Wilma als einer der Investoren realisiert mit dem Projekt Feel good im "Pioneer Park" auf einer Fläche von 42.000 m² 187 Häuser in einem Mix aus Doppelhaushälften und aufgelockerter Reihenhausbebauung sowie großzügigen Gartenhofhäusern.

Je nach Haustyp variieren die Grundrisse mit unterschiedlich großen Wohnflächen und Ausstattungsmerkmalen. Individuelle Grundrissänderungen und Ausstattungsoptionen bieten die Möglichkeit, eigene Wünsche zu berücksichtigen.

Alle Häuser verfügen über eine eigene Terrasse und Garten und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Stellplätze sorgen für ein entspanntes Parken. Bei den meisten Häusern kann eine komfortable Garage direkt am Haus aufgestellt werden.

Die ansprechende Fassadengestaltung der Häuser orientiert sich mit Klinkerflächen an der historischen Heizzentrale.

Alle Wohneinheiten sind TÜV-geprüft.

Im gesamten Stadtquartier Pioneer Park wird ein innovatives E-Mobilitäts- und Versorgungskonzept realisiert. Dazu gehören eine flächendeckende Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge, die Schaffung von Sharing-Angeboten für Bewohner und Gäste, komfortable Übergänge zum ÖPNV sowie eine einfache Nutzung durch eine Quartiers-App. Neben dem Individualverkehr kann durch Outdoor-Paketboxlösungen für die zukünftigen Bewohner auch der Lieferverkehr im Quartier reduziert werden.

Im Osten des Pioneer Parks sind eine Kindertagesstätte für bis zu 175 Kinder von 0 bis 6 Jahren sowie eine Grundschule mit Turnhalle geplant. Die jüngsten Bewohner des Pioneer Parks sind also direkt im Quartier untergebracht.

Im westlichen Teil des Areals, auf insgesamt 40.000 m² Gewerbeflächen sind vielfältige Geschäfte wie Cafés, Hotels, Arztpraxen, Büros oder Co-Working-Spaces geplant, sodass eine passende Infrastruktur für die zukünftigen Bewohner entsteht.

Viele Frei- und Grünflächen des Pioneer Parks werden auf rund 10 Hektar mit Bäumen, Biotopen und einem Blütenreichtum die grüne Lunge des Quartiers bilden. Neben den breiten Wegen, die die unterschiedlichen Teile des Areals miteinander vernetzen, wird es auch ausreichend Platz für Rasen-, Sport- und Spielflächen geben.

Noch mehr über das Stadtquartier Pioneer Park erfahren Sie auf der Pioneer-Park-Website.

In Hanau ist die Lebensfreude zu Hause

Die ehemalige Residenzstadt Hanau liegt am Main und verfügt über einen reichen Schatz bedeutender Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Schloss Philippsruhe oder die historische Kuranlage Wilhelmsbad. Kunst und Kultur haben einen hohen Stellenwert in dieser Stadt. Zahlreiche Veranstaltungen, wie zum Beispiel die Brüder Grimm Festspiele, ziehen Jahr für Jahr Menschen aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet an. Der Park Wilhelmsbad, als englischer Landschaftspark gestaltet, bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Abschnitte mit außergewöhnlichen Gebäuden und künstlichen Landschaftszonen.

Einkaufen ist ein entspanntes Vergnügen in Hanau. In der Innenstadt bieten über 300 Fachgeschäfte ihre Waren an, auf dem Marktplatz findet mittwochs und samstags einer der größten Wochenmärkte der Region mit mehr rund 100 Ständen statt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden in der ganzen Stadt zum Ausgehen ein.

Vollkommen abschalten können die Hanauer in der Bulau, die direkt an den Pioneer Park grenzt. Dieser naturbelassene Wald befindet sich am Unterlauf der Kinzig. Das artenreiche Landschaftsschutzgebiet hat zusammen mit dem benachbarten Naturschutzgebiet Erlensee eine Fläche von rund 600 Hektar. Die Natur konnte sich hier jahrzehntelang frei entwickeln und zu einer wunderschönen und Erholung bietenden Landschaft werden.

Die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man vom Quartier bequem und schnell mit der Buslinie 6 von der angrenzenden Bushaltestelle. Von der B8, die an das Gebiet grenzt, gelangt man in sehr kurzer Zeit zu den Autobahnanschlüssen Richtung Frankfurt am Main und Hanauer Kreuz. CUngefähr 6 Fahrradminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wolfgang. Von dort fahren stündlich Regionalzüge nach Frankfurt am Main. Die S-Bahn fährt stündlich vom Hauptbahnhof nach Frankfurt und benötigt weniger als eine halbe Stunde. Des Weiteren verkehren Fern- und Regionalzüge.

Fakten

• 187 attraktive Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Gartenhofhäuser
• hochwertige Verklinkerung von Teilflächen an der Fassade
• unterschiedliche Grundrisse mit Wohnflächen von 129 m² bis 176 m²  
• Häuser mit 4 bis 7 Zimmern
• großer Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss
• große, sonnige Terrassen und Gärten
• massive Bauweise "Stein auf Stein"
• entspannte Parksituation durch Stellplätze
• Energiekonzept KfW-Effizienzhaus 55 (nach GEG 2020)
• TÜV-geprüfte Bauqualität 

Ausstattung

• lichtdurchflutete Zimmer
• 3-fach-Verglasung
• schwimmender Estrich mit Trittschall- und/oder Wärmedämmung in allen Zimmern gemäß Wärmeschutzverordnung 
• kontrollierte feuchtegesteuerte Wohnraumentlüftung
• moderne Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
• Bodenfliesen in Flur, Küche, Bad und WC inklusive Fliesensockel
• moderne Tageslichtbäder
• attraktive  Badausstattung zur Auswahl, z. B. Villeroy & Boch, Kaldewei
• hochwertige Armaturen zur Auswahl, z. B. Grohe
• modernes Schalterprogramm, z. B. Busch-Jaeger, Merten

Energieausweis

6. BA:
Vorläufiger Bedarfsausweis je nach Haus: 49,1 kWh/(m²a) – 60,6 kWh/(m²a), Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Baujahr 2020–2021, Energieeffizienzklasse A–B