Geplant ist die Schaffung eines attraktiven neuen Wohnquartiers, welches durch eine grüne Quartiersmitte geprägt ist. Entstehen sollen hier rund 400 Wohneinheiten, davon rd. 100 Häuser (Reihen- und Doppelhäuser) sowie ca. 300 Wohnungen im Geschosswohnungsbau. Ergänzt wird das Quartier durch eine Kindertagesstätte.

Neben Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sind auch mindestens 30% Mietwohnungen gemäß den Förderrichtlinien NRW vorgesehen.

In Abhängigkeit des Bauleitplanverfahrens wird ein Vertriebsstart voraussichtlich Ende 2027 erfolgen. Somit beginnt der Bau der Erschließung sowie der Gebäude nicht vor 2028, die Fertigstellung des Vorhabens ist abhängig vom Ablauf des Gesamtprojekts.

Aufgrund der angrenzenden Bahnlinie werden Schallschutzmaßnahmen notwendig. Im aktuellen Entwurfsstadium ist hier eine Lärmschutzwand zum Schutz der Bewohner vorgesehen. Die genaue Ausgestaltung ist abhängig von der späteren Grundstücksverfügbarkeit sowie der Gebäudetypologien und wird im weiteren Verfahren konkretisiert.

Der Umgang mit der Anbindung an die bestehende Nachbarschaft steht für uns im Fokus, sodass wir hier eine verträgliche Lösung für alle Beteiligten entwickeln wollen. Dies setzt sich in der Entwicklung der Gebäudetypologien fort, die sich an den Bestand anschmiegen und in das Umfeld einfügen sollen.

Basierend auf den zahlreichen Bestandsleitungen im Untergrund wurde die Achse der Haupterschließung im städtebaulichen Entwurf festgelegt.

Mit dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet wird rücksichtsvoll umgegangen, es besteht zum Beispiel keine fußläufige Anbindung nach Norden, so dass ein Eingriff größtmöglich vermieden wird. Die vorhandene Flora und Fauna wird untersucht und gemäß den gesetzlichen Vorgaben geschützt.