Nachhaltig, effizient, förderfähig

In den Weinberger Gärten entsteht ein gut durchmischtes Quartier mit 83 Häusern – geplant als freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.

Ergänzt wird das Neubauvorhaben durch insgesamt 39 Wohnungen verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser inklusive Tiefgaragen. Die Geschosswohnungsbauten passen sich mit einer Höhe von 3 Etagen plus Staffelgeschoss der umliegenden Bebauung perfekt an, und verfügen alle über Garten, Balkon oder Penthouse-Dachterrasse. Mehrfamilienhaus 1 ist bereits fertiggestellt. Die Gebäude 2 + 3 bieten jeweils 10 attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit wohldurchdachter Raumaufteilung.

Grün- und Spielflächen runden das großzügige Quartier ab. Das Areal wird über eine neue verkehrsberuhigte Anwohnerstraße an die Nachbarschaft angeschlossen, eine Lärmschutzwand sowie ein neu errichteter Wall schirmt die Wohnbebauung von den angrenzenden Straßen ab. Neben den privaten Parkplätzen sind 76 öffentliche Stellplätze vorgesehen.

Meckenheim liegt in unmittelbar hinter Bonn in landschaftlich reizvoller Umgebung der Vor-Eifel und vor dem Ahrgebirge. Durch seine Nähe zur „Bundesstadt“ Bonn und mit dem Dienstsitz des BKAs ist der Ort eingebunden in eine Kulturlandschaft aus Politik und Verwaltung sowie Obstplantagen und Landwirtschaft. Die Stadt nennt sich „Apfelstadt“, was durch zahlreiche Apfelplantagen untermauert wird und versteht sich als „das grüne Tor zu Ahr und Eifel“.

Das neue Wohnquartier in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Alle und der Bonner Straße. Im Ort findet sich alles für den täglichen Bedarf und neben einer Reihe von Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind drei Grundschulen und alle Formen von weiterführenden Schulen in einem Schulzentrum in der Ortsmitte vorhanden.

Über eine nahegelegene S-Bahn-Station sowie Busverbindungen, z.B. nach Bonn, Bad Godesberg oder Remagen ist der Ort und das Wohnquartier im ÖPNV bestens angebunden. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal. Für die Fahrt mit dem Auto in die Bonner Innestadt benötigt man weniger als 20 Minunten.

6. Bauabschnitt

Fakten

• 2- + 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 50 m² bis 87 m²
• Energieversorgung über Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Effizienzhaus 40 und QNG-Plus
• barrierefreie Zugänge
• alle Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse, Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• gemeinsame Tiefgarage für beide Häuser
• Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• schlüsselfertige Erstellung
• Sonderwünsche möglich

Ausstattung

• lichtdurchflutete helle Zimmer
• Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche
• Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
• Aufzuganlage
• Wasch-Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Keller

Energieausweis

• Vorläufiger Bedarfsausweis: 18 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse A+ (2. Bauabschnitt)
• Die Planung und Ausführung richten sich nach den Kriterien für eine QNG-PLUS-Zertifizierung. Die Projektdokumentation wird nach Fertigstellung des Gesamtgebäudes bei der Zertifizierungsstelle eingereicht, nach dem positiven Bescheid durch vorgenannte Stelle erhält das Gebäude das entsprechende QNG-PLUS-Siegel.