Weinberger Gärten

In den Weinberger Gärten entsteht ein gut durchmischtes Quartier mit 83 Häusern – geplant als freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser und mit Wohnflächen zwischen knapp 119 und 181 m². Sieben verschiedene Haustypen – teils mit, teils ohne Keller – stehen zur Wahl, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Die modernen Eigenheime setzen auf nachhaltige Energieversorgung und bieten viel Freiraum für zeitgemäßes Wohnen. Zu den ansprechenden Häusern gehört jeweils ein eigener Garten mit Terrasse und sowie eine Garage bzw. ein Carport.

Alternativ bietet das Neubau-Quartier mehrere Mehrfamilienhäuser inklusive Tiefgarage. Verteilt auf drei Geschosswohnungsbauten, die sich der umliegenden Bebauung perfekt anpassen, entstehen hier 38 Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse. Die Gebäude haben jeweils 3 Etagen plus Staffelgeschoss und bieten insgesamt 38 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit wohldurchdachter Raumaufteilung.

Grün- und Spielflächen runden das großzügige Quartier ab. Das Areal wird über eine neue verkehrsberuhigte Anwohnerstraße an die Nachbarschaft angeschlossen, eine Lärmschutzwand sowie ein neu errichteter Wall schirmt die Wohnbebauung von den angrenzenden Straßen ab. Neben den privaten Parkplätzen an den Häusern sind 76 öffentliche Stellplätze vorgesehen. Bei den Häusern mit Flachdächern und auf den Garagen sowie Carports sind begrünte Dächer Teil einer nachhaltigen Quartiersentwicklung. Die Energieversorgung erfolgt im Rahmen eines regenerativen Energiekonzepts mit Luftwärmepumpen.

Der neue Wohnstandort in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Alle und der Bonner Straße. Im Ort findet sich alles für den täglichen Bedarf und neben einer Reihe von Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind drei Grundschulen und alle Formen von weiterführenden Schulen in einem Schulzentrum in der Ortsmitte vorhanden. Auf diesem Areal befinden sich auch ein Hallen-Freizeit-Bad, ein Skatepark sowie Tennis-Anlagen und die Laufbahn „Finnenbahn“ plus weitere Sporthallen und -anlagen.

Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bonn, Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.

Meckenheim liegt in der Vor-Eifel und vor dem Ahrgebirge, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Durch seine Nähe zur „Bundesstadt“ Bonn und mit dem Dienstsitz des BKAs ist der Ort eingebunden in eine Kulturlandschaft aus Politik und Verwaltung sowie Obstplantagen und Landwirtschaft. Die Stadt nennt sich „Apfelstadt“, was durch zahlreiche Apfelplantagen untermauert wird und versteht sich als „das grüne Tor zu Ahr und Eifel“.

1. Bauabschnitt

Fakten

• unterschiedliche Haustypen und Dachformen
• verkehrsberuhigtes Gebiet
• Häuser mit Wohnflächen zwischen 119 m² und 181 m²
• gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie
• alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse

Ausstattung

• nachhaltige Wärmeversorgung mit Luft-Wärmepumpe
• lichtdurchflutete helle Zimmer
• 3-fach-Verglasung
• Tageslichtbäder
• moderne Badausstattung
• Sanitärkeramik namhafter Marken

Energieausweis

• Haus W195: 16 / 24 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+
• Haus W224: 18 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+