Investorenprojekt Schmidener Straße
Stuttgart
Fertigstellung
2018
Grundstücksgröße
6345 m²
Investitionsvolumen
23 Mio. €
Häuser
6
Wohnungen
55
Apartments
77
Leistungen durch WILMA
- Entwicklung des städtebaulichen Konzepts unter Berücksichtigung des Bebauungsplans
- Entwicklung, Planung, Genehmigung des Boardinghouses sowie der 5 Mehrfamilienhäuser
- Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen des Boardinghouses, Verkauf, Übergabe und Gewährleistung an den Investor als Rohbau
- Ausschreibung und Vergabe der Bau- und Erschließungsleistungen der Mehrfamilienhäuser, Verkauf, Baudurchführung, Übergabe und Gewährleistung
- Abbruch Altbestand
Ökologisches Konzept / Energiestandard
- KfW-Effizienzhäuser 70 nach EnEV 2014 (Stand 2015)
- Wärmeversorgung der Mehrfamilienhäuser über zentrale Pellet-Heizung mit Gas-Spitzenlastkessel
- Kontrollierte Wohnraumentlüftung
Daten / Volumen
- Grundstücksgröße: ca. 6.345 m² 1 Boardinghouse mit ca. 77 Apartments (ohne Ausbau) und 1 Wohnanlage mit 55 Mietwohnungen in 5 Mehrfamilienhäusern
- gemeinsame Tiefgarage mit 86 Stellplätzen sowie großzügig bemessene Fahrradräume
- gesamt ca. 6.450 m² Wohnfläche
- ca. 23 Mio. Euro Investitionsvolumen
- Bauzeit: Februar 2017 bis Dezember 2018 (Beginn Erdbau September 2016)
- Architekt: ARP Architekten Partnerschaft GbR, Stuttgart
- Übergabe Boardinghouse an einen Betreiber / Investor im veredelten Rohbau Februar 2018
- Übergabe der 5 Mehrfamilienhäuser an einen Endinvestor Januar 2019
- Standort: Schmidener Str. 224 und Eisenhutweg 25 - 33, Stuttgart
Städtebau / Architektur / Freiflächen
- Harmonische Integration in bestehende Umgebungsbebauung
- Klare Gestaltung der Baukörper mit großen Fensterflächen und abgesetzten Farbflächen
- Mehrere ansprechend gestaltete Spielflächen im Innenhof als soziale Begegnungsflächen
- Attraktive gemeinschaftliche Freiräume zwischen den Gebäuden
- Entspannung der Parksituation durch Tiefgaragenstellplätze
- Private Loggien und Sondernutzungen im Außenbereich