Schöffergärten Gernsheim

Grüner wohnen in Gernsheim

Gernsheim
58 Häuser
126–153 m² Wohnfläche
74 Wohnungen,
2 bis 5 Zimmer mit 55–132 m²
Gernsheim, Schöffergärten

Wo Sie sich einfach zu Hause fühlen

Wovon träumen Sie, wenn Sie an Ihre neuen vier Wände denken? Ein grünes Umfeld sollte es sein – mit viel Natur und wenig Verkehr. Trotzdem wäre es schön, alle Annehmlichkeiten der Stadt „gleich um die Ecke“ zu haben. Und selbstverständlich ist auch der Charakter des Hauses oder der Wohnung wichtig: bedarfsgerechter Zuschnitt, erstklassige Ausstattung, verantwortungsbewusste Bauweise – darauf kommt es an.

Haben wir ins Schwarze getroffen? Dann wird es Zeit, dass Sie unser Projekt „Schöffergärten“ in Gernsheim, 18 km südwestlich von Darmstadt, kennenlernen.

Projektbeschreibung

Am ruhigen Ortsrand der Stadt Gernsheim bauen wir auf einem 17.730 m² großen Areal 58 Reihen- und Doppelhäuser sowie 74 hochwertige 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen – für Familien, für Paare und für Singles.

Bei den Häusern der „Schöffergärten“ haben Sie die Wahl zwischen attraktiven Reihen- und Doppelhäusern – allesamt in einem außerordentlich freundlichen, verkehrsberuhigten Umfeld mit viel Grün.

Die angebotenen Wohnflächen reichen von 126 bis 141 m². Mit oder ohne Keller? Entscheiden Sie sich frei für den Haustyp, der Ihren Vorlieben am besten entspricht! Auf eines können Sie in jedem Fall zählen: Die Bedürfnisse Ihrer Familie werden nicht nur durch einen intelligenten Zuschnitt perfekt erfüllt, sondern auch durch die Tatsache, dass Ihr Haus garantiert über seinen eigenen Garten und eine große sonnenbeschienene Terrasse verfügt.

Zwei Stellplätze sind für jedes Haus vorgesehen. Liebevoll gestaltete Grünflächen mit heimischen Bäumen, Sträuchern und Gräsern werden dabei ein rundum attraktives Ambiente schaffen – während alle Hausbesitzer in eigenen Gärten ihre persönliche Kreativität zum Ausdruck bringen können. Ein fahrradfreundliches Wegenetz ermöglicht sichere, umweltfreundliche Mobilität für Jung und Alt.

Standortbeschreibung

Ihr Kleinod für große Lebensqualität

Der Standort Ihres neuen Hauses oder Ihrer künftigen Wohnung in den „Schöffergärten“ könnte schöner nicht sein: Gernsheim mit seinen knapp 11.000 Einwohnern liegt direkt am Rhein und die „Schöffergärten“ grenzen sowohl im Osten als auch im Süden an idyllische Wiesen und Felder.

Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege warten nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Und das Naturschutzgebiet Hammer Aue lässt Sie auf ausgedehnten Spaziergängen Landschaft vom Feinsten genießen.

Als Stadt überzeugt Gernsheim mit allem, was für ein exzellentes Wohnumfeld wichtig ist: Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur, Freizeitangebote. Besonders beliebt ist das Rheinische Fischerfest am ersten August-Wochenende, eines der größten Volksfeste Südhessens. Und der zweimal jährlich stattfindende Bauernmarkt bringt eine faszinierende Auswahl feiner regionaler Spezialitäten fast vor Ihre Haustür.

Die nächstgelegene Großstadt ist Darmstadt – nur 18 Kilometer entfernt. Doch auch Mannheim, Worms, Frankfurt und Mainz erreichen Sie mit dem Auto in unter einer Stunde – ebenso wie die romantische Bergstraße mit ihrem reizvollen urbanen Herz Bensheim.

Häuser

Fakten

  • komfortable Reihenhäuser und Doppelhaushälten
  • unterschiedliche Haustypen und Fassaden
  • verkehrsberuhigtes Gebiet
  • Häuser mit Wohnflächen zwischen 126 m² und 153 m²
  • gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie
  • alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse, Häuser mit und ohne Keller
  • Doppelhäuser mit zwei Gärten und Terrassen
  • entspanntes Parken direkt am Haus oder in der Tiefgarage im Untergeschoss
  • Energieversorgung durch ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW)
  • Energieeffizienz: "Effizienzhaus 55 EE - Standard" (ehemals KfW-55-Standard)
  • KfW-40-EE-Standard (Häuser ohne Keller)
  • entspanntes Parken direkt am Haus
  • Effizienzhaus 55 bzw. EnEV 2014 (Stand 2016), abhängig vom Haustyp
  • TÜV-geprüfte Häuser, TÜV-geprüfte Bauqualität

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Zimmer
  • Tageslichtbäder
  • moderne Badausstattung
  • Sanitärkeramik namhafter Marken
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
  • großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • schwimmender Estrich mit Trittschall- und/oder Wärmedämmung

Energieausweis

Vorläufiger Bedarfsausweis Häuser Nr. 1–4: 37,9 kWh/(m²a), Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A

Vorläufiger Bedarfsausweis Häuser Nr. 5 –8: 38,1 kWh/(m²a), Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A

Wohnungen

Fakten

  • Eigentumswohnungen mit 2 bis 5-Zimmer und Wohnflächen zwischen 55 und 132 m²
  • moderne Grundrisse mit offener Küche
  • Loggien oder Dachterrassen sowie eigene Gartenanteile im Erdgeschoss
  • barrierefreier Zugang
  • Parken in der Tiefgarage
  • Der Aufzug fährt von der Tiefgarage direkt in die jeweilige Wohnetage

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Zimmer
  • Fußbodenheizung
  • Design-Fußbodenbelag
  • teils bodentiefe Fenster
  • Tageslichtbäder
  • moderne Badausstattung
  • Sanitärkeramik namhafter Marken
  • Wilma Quer Projekt Schoeffergaerten Gernsheim 02
  • Wilma Quer Projekt Schoeffergaerten Gernsheim 03
Gernsheim, Schöffergärten

Wichtiges auf einen Blick

Gernsheim, Schöffergärten
  • neues Wohnquartier mit einer Mischung aus modernen Doppel- und Reihenhäusern sowie gut geschnittenen Eigentumswohnungen
  • unterschiedliche Haustypen und Fassadenkonzepte
  • verkehrsberuhigtes Anwohnergebiet
  • entspanntes Parken im Quartier
  • Energieversorgung durch ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW)
  • Vorbereitung aller Stellplätze für Elektroauto-Ladestationen

Beispielhafte Häuser

Haus Verde
Doppelhaushälfte

153 m² Wohnfläche

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Haus Verde
Reihenhaus

150 m² Wohnfläche

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Haus Verde
Reihenendhaus mit Seiteneingang

153 m² Wohnfläche

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Haus Classica
Reihenendhaus
139 m² Wohnfläche
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Haus Classica
Reihenhaus ohne Keller
138 m² Wohnfläche
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Haus Filia
Reihenmittelhaus
128 m² Wohnfläche
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Haus Filia
Reihenmittelhaus ohne Keller
126 m² Wohnfläche
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Beispielhafte Wohnungen

Wohnung 5.01
4 Zimmer, Erdgeschoss

128 m² Wohnfläche

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Wohnung 5.03
3 Zimmer, Erdgeschoss

85 m² Wohnfläche

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Wohnung 3.08
3 Zimmer, 3. Obergeschoss

79 m² Wohnfläche

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Wohnung 3.04
3 Zimmer, 1. Obergeschoss

105 m² Wohnfläche

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Wohnung 3.02
3 Zimmer, Erdgeschoss

107 m² Wohnfläche

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Wohnung 5.08
2 Zimmer, 2. Obergeschoss

56 m² Wohnfläche

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Wohnung 1.02
2 Zimmer, Erdgeschoss

57 m² Wohnfläche

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Wohnung 5.11
2 Zimmer, 3. Obergeschoss

85 m² Wohnfläche

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Neuestes zum Projekt

Vertriebsstart
05 / 2022

Vertriebsfest in den Schöffergärten

Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie gerne am 15. Mai von 11 bis 15 Uhr zu unserem Vertriebsfest in der Diemelstraße an unserem Info-Pavillon und lassen Sie sich als eine/r der Ersten individuell beraten! Bringen Sie gerne Ihre Familie mit. Es erwarten Sie Infos, Aktionen, gratis Essen und Trinken sowie Spiel und Spaß für Kinder!

Um 13 Uhr erfolgt die Spendenübergabe für die Kinderbetreuungseinrichtung „Ringstraße 2“. Seien Sie dabei – wir freuen uns auf Sie!

Kontakt

Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie an – oder schreiben Sie per Kontaktformular. So erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

Gerne können Sie uns auch samstags von 11–13 Uhr in unserem Info-Pavillon am Baufeld besuchen oder vereinbaren Sie einen Termin für Ihr individuelles Beratungsgespräch.

Ansprechpartner

Soufiane El Gourari, Timo Filtzinger und Tobias Jahn
Verkaufsberatung
  • +49 69 58007444
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Kuhwaldstraße 46
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