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Schöffergärten Gernsheim

Die Sonne zahlt Ihnen die Heiz­kosten!

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Gernsheim
32 Häuser
95- 139 m² Wohnfläche
Gernsheim, Schöffergärten

Wo Sie sich einfach zu Hause fühlen

Wovon träumen Sie, wenn Sie an Ihre neuen vier Wände denken? Ein grünes Umfeld sollte es sein – mit viel Natur und wenig Verkehr. Trotzdem wäre es schön, alle Annehmlichkeiten der Stadt „gleich um die Ecke“ zu haben. Und selbstverständlich ist auch der Charakter des Hauses wichtig: bedarfsgerechter Zuschnitt, erstklassige Ausstattung, verantwortungsbewusste Bauweise.

Wir setzen auf ein ressourcenschonendes, nachhaltiges Energiekonzept mit modernster Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese sorgt dafür, dass die Energie direkt von der Sonne kommt und die Sonne stellt Ihnen keine Rechnung!

Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich zukunftsweisenden Wohnraum in der grünen südhessischen Stadt Gernsheim am Rhein, 18 km südwestlich von Darmstadt.

Projektbeschreibung

Am ruhigen Ortsrand der Stadt Gernsheim realisieren wir für Sie 32 attraktive Reihenhäuser in einem außerordentlich freundlichen, verkehrsberuhigten Umfeld mit viel Grün.

Die angebotenen Wohnflächen reichen von 95 m² bis 139 m². Begrünte Fassaden an allen Hauswänden  sind nach einem ansprechenden Begrünungs-Konzept umgesetzt.

Entscheiden Sie sich frei für den Haustyp, der Ihren Vorlieben am besten entspricht! Auf eines können Sie in jedem Fall zählen: Die Bedürfnisse Ihrer Familie werden nicht nur durch einen intelligenten Zuschnitt perfekt erfüllt, sondern auch durch die Tatsache, dass Ihr Haus garantiert über seinen eigenen Garten und eine große sonnenbeschienene Terrasse verfügt.

Der nachhaltige Umgang mit Energie ist in den „Schöffergärten“ ebenfalls zu Hause. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien setzen wir auf die natürliche Ressource Sonnenlicht. Die Wärmeversorgung übernimmt die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf jedem Hausdach.

Seien Sie Teil der Mobilitätswende in den „Schöffergärten“. Zwei Stellplätze mit einer Vorbereitung für Ladestationen Ihres E-Auto sind für jedes Haus vorgesehen. Teilweise können wir Ihnen sogar den Wunsch nach einer Garage erfüllen.

Ein fahrradfreundliches Wegenetz ermöglicht sichere, umweltfreundliche Mobilität für Jung und Alt.

Standortbeschreibung

Ihr Kleinod für große Lebensqualität

Der Standort Ihres neuen Hauses oder Ihrer künftigen Wohnung in den „Schöffergärten“ könnte schöner nicht sein: Gernsheim mit seinen knapp 11.000 Einwohnern liegt direkt am Rhein und die „Schöffergärten“ grenzen sowohl im Osten als auch im Süden an idyllische Wiesen und Felder.

Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege warten nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Und das Naturschutzgebiet Hammer Aue lässt Sie auf ausgedehnten Spaziergängen Landschaft vom Feinsten genießen.

Als Stadt überzeugt Gernsheim mit allem, was für ein exzellentes Wohnumfeld wichtig ist: Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur, Freizeitangebote. Besonders beliebt ist das Rheinische Fischerfest am ersten August-Wochenende, eines der größten Volksfeste Südhessens. Und der zweimal jährlich stattfindende Bauernmarkt bringt eine faszinierende Auswahl feiner regionaler Spezialitäten fast vor Ihre Haustür.

Die nächstgelegene Großstadt ist Darmstadt – nur 18 Kilometer entfernt. Doch auch Mannheim, Worms, Frankfurt und Mainz erreichen Sie mit dem Auto in unter einer Stunde – ebenso wie die romantische Bergstraße mit ihrem reizvollen urbanen Herz Bensheim.

Häuser

Fakten

  • 32 komfortable Reihenhäuser
  • unterschiedliche Haustypen
  • begrünte Außenfassaden
  • verkehrsberuhigtes Gebiet
  • Häuser mit Wohnflächen zwischen 95m² und 139 m²
  • gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie und Paare           
  • alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
  • Häuser mit und ohne Keller
  • entspanntes Parken direkt am Haus
  • E-Mobilität für alle Stellplätze vorbereitet
  • Energieeffizienz: "Effizienzhaus 55 EE - Standard" (Häuser mit Keller)
  • Massive Bauweise „Stein auf Stein“

Ausstattung

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
  • teilweise kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • lichtdurchflutete Zimmer
  • Tageslichtbäder
  • moderne Badausstattung
  • Sanitärkeramik namhafter Marken
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
  • großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • schwimmender Estrich mit Trittschall- und/oder Wärmedämmung

Energieausweis

Vorläufiger Bedarfsausweis Häuser Nr. 1-4: 37,9 kWh/(m2a), Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A

Vorläufiger Bedarfsausweis Häuser Nr. 5 -8: 38,1 kWh/(m2a), Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A

Vorläufiger Bedarfsausweis Häuser Nr. 9 -15: 31 kWh/(m2a), Baujahr 2021, Energieeffizienzklasse A

Gernsheim, Schöffergärten

Wichtiges auf einen Blick

Gernsheim, Schöffergärten
  • Zukunftsweisendes, nachhaltiges Wohnquartier mit einer Mischung aus modernen Reihenhäusern
  • Unterschiedliche Haustypen
  • Attraktive Fassadenbegrünung bei allen Häusern
  • Nachhaltig-grünes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
  • Vorbereitung der E-Mobilität für alle Häuser
  • Verkehrsberuhigtes Anwohnergebiet
  • Entspanntes Parken im Quartier
  • Geplante Fertigstellung der Häuser im Herbst 2024

Beispielhafte Häuser

Haus Classica
Reihenhaus
139 m² Wohnfläche
Grundriss-Download
Haus Classica
Reihenhaus

101 m² Wohnfläche

Grundriss-Download
Haus Filia
Reihenhaus
128 m² Wohnfläche
Grundriss-Download
Haus Filia
Reihenhaus

95 m² Wohnfläche

Grundriss-Download

Neuestes zum Projekt

  • 09 / 2023
    Vertriebsstart für neue Reihenhäuser mit nachhaltig-grünem Energiekonzept

    Am 3. September haben wir mit dem Vertrieb der neu geplanten Reihenhäuser mit nachhaltig-grünen Energiekonzept gestartet. In diesem familienfreundlichen Wohnquartier bieten wir 11 komfortable Reihenhäuser in unterschiedlichen Haustypen mit Wohnflächen zwischen 93 m2 und 138 m2 an, alle mit sonnigen Gärten und Terrassen. Die Verkaufspreise starten bereits bei 467.000 € inklusive Stellplatz!

    Mit modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik sind alle Häuser in den Schöffergärten energetisch neu konzipiert. Einen weiteren ökologischen Pluspunkt bilden die attraktiven Begrünungen an allen Fassaden.

  • 07 / 2023
    Spatenstich für die „Schöffergärten“

    Der Bau unserer ersten Einfamilienhäuser in den Schöffergärten mitten im Neubaugebiet von Gernsheim hat begonnen. Aus diesem Anlass haben wir am 06. Juli im Beisein des Bürgermeisters Peter Burger den symbolischen Spatenstich gefeiert.

    Im Anschluss fand ein Austausch zwischen den Magistratsmitgliedern der Stadt Gernsheim, den Projektbeteiligten von Wilma und den Käufern statt.

    Wir sind der festen Überzeugung, dass wir mit unserem zeitgemäßen Energie- und Mobilitätskonzept sowie mit einer effizienten Raumplanung ein Produkt geschaffen haben, das der Markt braucht.

  • 05 / 2023
    Sponsoring des Tennis-Vereins TG Rot-Weiß

    Seit dieser Sommersaison sind wir Sponsor des Tennis-Vereins TG Rot-Weiß, der sich in direkter Nachbarschaft zu unserem Projekt Schöffergärten befindet. Wir freuen uns, dass wir zum Beginn der Medenspiel Saison bei bestem sonnigen Wetter 16 Sonnenschirme für die Tennisplätze sowie einen Windfang an den Verein übergeben konnten.

    Wir wünschen dem Verein eine erfolgreiche Saison und gute Spiele!

  • 01 / 2023
    Neues Energiekonzept!
    Ab sofort setzen wir in den „Schöffergärten“ komplett auf Luftwasserwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik!

    Kontakt

    Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie an – oder schreiben Sie per Kontaktformular. So erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

    Ansprechpartner

    Soufiane El Gourari und Tobias Jahn
    Verkaufsberatung
    • +49 69 58007444
    • Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
    WILMA Immobilien-Gruppe
    Region Rhein-Main
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    60486 Frankfurt

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