Zuhause in Duisburg-Homberg
Wohnen und Wohlfühlen an Duisburgs Westufer
Auf dem Gelände der ehemaligen Sportanlage in Alt-Homberg läuft Wohnen demnächst zur Hochform auf. Und wenn auch der Mannschaftssport auf dem Areal Geschichte ist, entsteht hier Wohnraum für neue starke Teams. Einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet am Uettelsheimer See entfernt gelegen kann der Traum vom eigenen Heim im linksrheinischen Teil von Duisburg wahr werden. Im grünen Vorort Alt-Homberg vereinen sich scheinbare Gegensätze: Hier ist man natur- und stadtnah, perfekt angebunden und integriert in eine erstklassige Infrastruktur. Welcome to HOMeBERG!
Duisburg, HOMeBERG
Im neuen Quartier entsteht in ruhiger Lage in drei Bauabschnitten eine neue Nachbarschaft. Sie haben die Wahl zwischen 12 freistehenden Einfamilienhäusern, 36 Doppelhaushälften und 9 Reihenhäusern, allesamt vollunterkellert mit Wohnflächen zwischen ca. 142 und 170m². Die gesamte Bebauung wird mit begrünten Flach- und flachgeneigten Pultdächern umgesetzt. Zu den Häusern im neuen Quartier gehören jeweils Garagen (ebenfalls mit begrünten Dächern), Stellplätze und ein eigener Garten. Die Reihen- und Doppelhäuser zeichnen sich durch ein zurückgesetztes Staffelgeschoss mit Terrasse aus.
Die ruhige Lage ist ein unschätzbarer Pluspunkt für die Bewohner: Das Wohngebiet umfasst einen einladenden Grünzug, Aufenthaltsbereiche und neuen Wegeverbindungen innerhalb des Areals. Zudem punktet das Grundstück mit der landschaftlichen Umgebung, die geprägt ist durch die Nähe zum Uettelsheimer See, zum Baerler Busch sowie zum Rheinufer mit der weitläufigen linksrheinischen Aue.
Erwarten Sie das Unerwartete. Kohle und Stahl waren jahrzehntelang die Existenzgrundlage für die Duisburger. Davon ist heue nur noch wenig sichtbar. Jetzt dominieren moderne Dienstleistungsunternehmen in neuen Gewerbegebieten, attraktive Wohngebäude im Hafen, großzügige Parks im Zentrum. Durch die Umwidmung der Industriebrachen wurde die Stadt attraktiver und bietet seinen Bewohnern Annehmlichkeiten, wie sie nur eine moderne Großstadt bieten kann. Und während die City als größter Binnenhafen zum modernen Business-Hotspot geworden ist, findet man auf der anderen Rheinseite Idylle pur. Der Stadtteil Homberg war bis zur Eingemeindung nach Duisburg eigenständig und gehörte zum Kreis Moers. Er hieß Alt-Homburg und war Ausgangspunkt für die städtische Entwicklung der linksrheinischen Ortsteile. Und bis heute hat sich Homberg noch einiges vom beschaulichen Kleinstadt-Flair erhalten.
Durch den Stadtverbund Homberg/Baerl gibt es alle Schulformen, zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein intaktes Vereinsleben. Selbstverständlich besitzt Homberg alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute ärztliche Versorgung. Und was eventuell noch fehlt, ist nur einen Katzensprung entfernt in der Duisburger City zu finden.
Denn Homberg ist über die Autobahn und die Rheinbrücke mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Städten verbunden und durch den öffentlichen Nahverkehr bestens vernetzt – auch mit den anderen Stadtteilen und dem westlichen Umland. Der südlich gelegene Düsseldorfer Flughafen ist in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich ist man in 45 Minuten am Flughafen Weeze.
Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten.
1. und 2. Bauabschnitt
Fakten
- unterschiedliche Haustypen und Fassaden
- verkehrsberuhigtes Gebiet
- direkt am Landschaftspark Uettelsheimer See
- Häuser mit Wohnflächen zwischen 142 m2 und 170 m2
- gut geschnittene Grundrisse, perfekt für die Familie
- alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
- entspanntes Parken direkt am Haus
- Effizienzhaus 55
- TÜV-geprüfte Bauqualität
Ausstattung
- lichtdurchflutete helle Zimmer
- 3-fach-Verglasung
- Tageslichtbäder
- moderne Badausstattung
- Sanitärkeramik namhafter Marken
- großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
Energieausweis
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W145H und W145V: 44,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W180: 51,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W232: 46,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
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Neues Wohnquartier mit einer Mischung aus modernen Doppel- und Reihenhäusern sowie freistehenden Einfamilienhäusern auf 3.3 ha
- 57 Einfamilienhäuser – unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
- Begrünte Flachdächer bzw. flachgeneigte Pultdächer
- Terrasse im zweiten Obergeschoss der Reihen- und Doppelhäuser
- Eigener Garten sowie Stellplätze und Garagen
- Verkehrsberuhigtes Anwohnergebiet angrenzend an den Landschaftspark rund um den Baerler Busch und Uettelsheimer See
- Rheindeich und Rheinauen mit Zugang zum Wasser in fußläufiger Nähe
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Geplante Fertigstellung ab Ende 23 (1. Bauabschnitt) bis 2026 (3. Bauabschnitt)
Neuestes zum Projekt
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Jetzt neu: Effizienzhaus 40
Im Bauvorhaben HOMeBERG wird ab sofort das freistehende Einfamilienhaus als Effizienzhaus 40 angeboten. So können künftige Bewohner nicht nur auf dem neuesten Stand energetischer Planung ihr neues Zuhause nutzen, sondern können beim Kauf im Rahmen der Finanzierung auch in den Genuss unterschiedlicher Förderprogramme kommen. Lassen Sie sich gerne von unseren Vertriebskolleginnen beraten und profitieren doppelt von einem zukunftsfähigen Eigenheim.
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Erste Häuser fertiggestellt
Noch vor Jahresende konnten in Duisburg die ersten Häuser an die Erwerber übergeben werden. Jetzt geht es für die zukünftigen Bewohner an die finale Gestaltung der Wände und Böden, um dem neuen Zuhause den letzten persönlichen Schliff zu geben. Auch im zweiten Bauabschnitt wird schon fleißig gebaut, hier ist im Spätsommer 2024 mit der Fertigstellung zu rechnen.
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Grundsteinlegung bei strahlendem Sonnenschein
Unter blitzblauem Himmel wurde gestern auf dem Baufeld in Duisburg die Grundsteinlegung feierlich zelebriert. Mit prominenter Unterstützung aus der Stadtspitze durch Duisburgs Oberbürgermeister Sören Link und dem Abgeordneten Mahmut Özdemir sowie den zukünftigen Besitzern wurde die Zeitkapsel symbolisch in einem der Häuser versenkt. Unter Anleitung von Regiomanager Andreas Häcker haben alle mit Hand angelegt.
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Der Hochbau hat begonnen
Es geht zügig voran auf dem ehemaligen Sportplatz in Duisburg-Homberg. Aus der Luft lassen sich deutlich die Baugruben, Bodenplatten und sogar bereits einige Kellerdecken der zukünftigen Eigenheime erkennen. Die Kräne drehen sich und wir sind - auch dank mildem Winter - weiter im Zeitplan bei dem Bauvorhaben.
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Baustart auf dem ehemaligen Sportplatz
In Duisburg-Homberg rollen die Bagger: Seit Sommer finden auf dem Gelände der früheren Sportanlage die Erschließungsarbeiten statt. Auf dem 3,3 Hektar großen Areal in Duisburgs grünem Westen werden für das dort entstehende Wohnquartier Leitungen und Anschlüsse verlegt und bauvorbereitende Maßnahmen vorgenommen. Die Kanalisation ist bereits „unter der Erde“, nun folgen die Quartiersstraßen. Die Wärmeversorgung wird übrigens über ein Nahwärmenetz gesichert und verzichtet somit auf fossile Energieträger.
