Am Auenpark

Wohnen am Auenpark

Am Auenpark
Selm
128 Häuser
131–161 m² Wohnfläche
82 Wohnungen,
2 bis 4 Zimmer mit 54–128 m²
Selm, Am Auenpark

Willkommen im Grünen

Selm setzt auf Zukunft. Auch auf Ihre. Dafür sorgt die Stadt mit einer vorausschauenden Stadtplanung und schafft so ideale Voraussetzungen für gesundes, urbanes Wohnen.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Münsterlandes am Rande „des Reviers“ steht „Wohnen am Auenpark“ für große Naturnähe. Die Besonderheit ist die direkte, fußläufige Anbindung an den Auenpark, der von der Stadt Selm 2020 fertiggestellt wurde: Aus einem Feldweg neben dem schnurgeraden Selmer Bach ist dadurch eine Parklandschaft mit renaturiertem Bachlauf geworden, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spielplätzen, Rutschturm, Sonnenliegen und einer „Sehstation“ mit begehbarer Lichtkuppel auf einem 10 Meter hohen Auenhügel. Im direkt benachbarten Quartier planen wir passend dazu die Integration von Grünflächen mit Wasserachsen und eine begrünte Flachdachlandschaft. Willkommen im Grünen.

Projektbeschreibung

Auf einem rund 51 ha großen Grundstück, das direkt an den neuen Landschaftspark grenzt, realisieren wir in den kommenden 5 Jahren in 9 Bauabschnitten ein ruhiges, mehrgenerationsfähiges Wohnquartier mit 128 Einfamilienhäusern und 82 Eigentumswohnungen in 6 Mehrfamilienhäusern. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Die ersten Anwohner können voraussichtlich im Q4/2023 einziehen.

Die Quartiersentwicklung ist um einen begrünten Quartiersplatz angelegt und verbindet in aufgelockerter Bebauung Einfamilienhäuser und Geschosswohnungsbau. Grün und Naturnähe sind zentrale Merkmale des Bauprojekts, das in den öffentlichen Auenpark übergeht und mit begrünten Dachflächen bei allen Bauten punktet. Zudem bietet die Integration von zwei Wasserläufen zwischen den Bauabschnitten die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Neben 3 Tiefgaragen mit insgesamt 82 Stellplätzen für die Mehrfamilienhäuser sind für die Einfamilienhäuser 7 Carport-Anlagen und sogenannte „Parkscheunen“ vorgesehen, die sich ebenfalls allesamt durch begrünte Dachflächen auszeichnen. Auf dem Areal sind zudem Stellplätze mit Elektroladestationen geplant.

Das Quartier wird über zwei geplante Hauptzufahrten von der Münsterlandstraße erschlossen. Innerhalb der neu Nachbarschaft werden Mischverkehrsflächen und vor allem verkehrsberuhigte Spielstraßen entwickelt. Die fahrradfreundliche Wegeführung verbindet das Wohngebiet nicht nur mit dem angrenzenden Landschaftspark, sondern auch mit dem Stadtkern. Für Heizung und Warmwasser wird Umweltwärme über Luftwärmepumpen genutzt, die Reihen- und Einfamilienhäuser werden mit Biogas betriebenen Brennwertthermen, unterstützt durch Solarthermie, versorgt.

Standortbeschreibung

Selm präsentiert sich als „Tor zum Münsterland“. Mehr als 80 % des Stadtgebiets sind landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Waldgebiete. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen, die für fruchtbare Böden sorgen. So viel Weite, so viel üppige Natur, das wissen auch die Bewohner der umliegenden Großstädte zu schätzen.

Selm liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe sorgen im Stadtgebiet für kurze Fußwege. Busse und gute Straßen verbinden die einzelnen Stadtteile. Fast alles ist in der überschaubaren Stadt gut und schnell zu erreichen, auch die zahlreichen Schulen und Kindergärten. Sogar eine Förderschule gibt es am Ort. Vorbei an der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung gelangt man zum Marktplatz mit seinen umliegenden Geschäften. Auch die Altstadt hat einiges zu bieten.

Sehr beliebt und gern besucht sind die in der Nähe liegenden Ausflugsziele Bulksholz, Arenbergischer Forst, Spinnloh oder Alstedder Mark und besonders natürlich Schloss Cappenberg mit seinem alten Schlosspark und seiner einladenden Außengastronomie. Empfehlenswert ist auch der Besuch des Landesmuseums im Schloss. Wen es mehr zum Wasser zieht, der wird sich zum Ternscher See auf den Weg machen. Abkühlung verspricht allerdings auch das Freibad am Ortsrand.

Aber wozu in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah? Der Auenpark mit seinen Freizeit- und Fitnessangeboten bietet alles für die alltägliche Naherholung und lädt übrigens auch alle ein, die nicht mehr so gut zu Fuß unterwegs sind. Zahlreiche Bänke und sogar Sonnenliegen sorgen für Entspannung. Der Park kann auch zur Kunstmeile werden, die Anfänge dazu sind schließlich bereits gemacht. 

Wohnungen

Fakten

  • 82 gut geschnittene Eigentumswohnungen in 6 modernen Mehrfamilienhäusern
  • hochwertige, attraktive 2–4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54–128 m² mit Gartenanteilen, Balkonen oder Penthouse-Terrassen
  • 3 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss
  • Spielflächen in den Außenbereichen
  • TÜV-geprüfte Bauqualität
  • schlüsselfertiges Wohnen
  • entspannte Parksituation: Stellplatz pro Eigentumswohnung in der Tiefgarage

Ausstattung

  • lichtdurchflutete helle Zimmer
  • 1 od. 2 Bäder bzw. Gäste-WC
  • moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche
  • Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
  • Aufzuganlage
  • direkter Zugang zur Tiefgarage
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Keller

Energieausweis

Vorläufiger Bedarfsausweis: 15,9 kWh/(m²a), L/W-Wärmepumpe für Heizung + Warmwasserbereitung, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+ (1. Bauabschnitt)

Häuser

Fakten

  • 128 Häuser mit Grundstücken von 279 bis 637 m²
  • unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
  • 6 freistehende Einfamilienhäuser
  • 58 Doppelhaushälften
  • 64 Reihenhäuser
  • alle Häuser mit eigenem Garten und Terrasse
  • alle Häuser mit begrünten Flachdächern
  • verkehrsberuhigtes Gebiet
  • direkter Zugang zum Naherholungsgebiet Auenpark
  • TÜV-geprüfte Bauqualität

Ausstattung

  • lichtdurchflutete helle Zimmer
  • familienfreundliche Grundrisse
  • Tageslichtbäder
  • moderne Badausstattung
  • Sanitärkeramik namhafter Marken
  • großformatige Wand- und Bodenfliesen von Markenherstellern
  • 2 Stellplätze pro Haus (Carport/Garage)
  • Dachterrasse (Reihenhäuser)

 Energieausweis

3. BA: Vorläufiger Bedarfsausweis je nach Haus: W183: 33,6 – 35,4 kWh/(m²a), W186: 34,1 – 37,5 kWh/(m²a), Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A

  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 05
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 03
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 09
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 04
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 06
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 11
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 02
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 13
Selm, Am Auenpark

Wichtiges auf einen Blick

Selm, Am Auenpark
  • Neues Wohnquartier mit einem Mix aus modernem Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäusern auf über 51 ha

  • 128 Einfamilienhäuser - unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
  • Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser – alle mit eigenem Garten
  • 6 Mehrfamilienhäuser mit zusammen 82 2-4 Zimmer-Wohnungen
  • Begrünte Dachflächen auf allen Bauten
  • Begrünter Quartiersplatz und zwei Wasserläufe im Wohngebiet
  • 2 Tiefgaragen mit 82 Stellplätzen für die MFH
  • 7 Carport-Anlagen und Parkscheunen mit begrünten Dächern
  • Verkehrsberuhigte Spielstraßen und fahrradfreundliche Wegeführung
  • Direkter Zugang zum angrenzenden Landschaftspark
  • Geplante Fertigstellung für alle 9 Bauabschnitte: Q1/2026

Beispielhafte Wohnobjekte

Wohnung 5
2 Zimmer, 1. Obergeschoss
71 m² Wohnfläche
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Wohnung 11
4 Zimmer, Dachgeschoss
128 m² Wohnfläche
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Wohnung 12
3 Zimmer, Erdgeschoss
89 m² Wohnfläche
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Haus W145
5 Zimmer, Doppelhaushälfte
150 m² Wohnfläche
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Haus W232
5 Zimmer, freistehendes Einfamilienhaus
160 m² Wohnfläche
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Haus W183
5 Zimmer, Reihenhaus
137 m² Wohnfläche
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Haus W186
4 Zimmer, Reihenhaus
139 m² Wohnfläche
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Neuestes zum Projekt

  • Das Straßen- und Wegenetz wird sichtbar
    06 / 2022

    Die Arbeiten an den Straßen und Wegen, die das neue Wohnquartier „Am Auenpark“ vernetzen und es direkt an den benachbarten Landschaftspark anschließen, sind in vollem Gange. Derzeit befindet sich das erste Mehrfamilienhaus im Bauabschnitte 1, mit Wohnungen von 54-128²m, in Vertrieb. Zudem steht eine Auswahl an Doppelhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern und unterschiedliche Reihenhaustypen mit 4 oder 5 Zimmern in den Bauabschnitten 2 und 3 zum Verkauf. Alle Wohneinheiten überzeugen mit viel Licht, Luft und Grün – nicht zuletzt dank der unmittelbaren Nähe zum Park

  • Wilma-Frühlingsfest in Selm
    05 / 2022
    Um den Anwohner*innen und Bürger*innen von Selm unser Bauvorhaben am Auenpark vorzustellen, laden wir am Sonntag, den 22. Mai von 11 bis 15 Uhr zu unserem „Frühlingsfest im Auenpark“ ein. Direkt am Spielplatz unterhalb der Lichtkuppel erwarten Sie Infos, Führungen, Eis, Essen und Trinken sowie Spiel und Spaß für Kinder. Zudem stehen die Kolleginnen und Kollegen für ein persönliches Gespräch vor Ort bereit. Lassen Sie sich rund um das „Wohnen am Auenpark“ individuell beraten und bringen Sie gerne Ihre Familie mit. Wir freuen uns auf Sie!
  • Die Bagger rollen
    02 / 2022

    Bereits Ende 2021 haben wir das Baufeld in Selm für das Projekt „Wohnen am Auenpark“ mit einem Bauzaun gesichert und vorbereitende Maßnahmen an und auf dem Areal begonnen. Im Januar konnten dann die Erschließungs- und Bodenarbeiten starten. Auf der insgesamt 51 ha großen Fläche an der Münsterlandstraße rollen die Bagger, dabei wird unter anderem die Drainage für die Entwässerung des Grundstücks gelegt und der Mutterboden zunächst abgetragen und auf Erdhaufen auf dem Gelände aufgeschüttet, um später im Bauprozess wieder Verwendung zu finden.

  • Vertriebsbeginn und Start der Erschließungsarbeiten
    10 / 2021

    Nun kann es losgehen: Wir haben die Baugenehmigung für die ersten beiden Bauabschnitte im Entwicklungsgebiet „Am Auenpark“ in Selm im Kreis Unna erhalten. Auf dieser Grundlage startet nun der Verkauf der ersten Häuser und Wohnungen. Vor Ort werden in Kürze die Erschließungsarbeiten auf dem rund 51 ha großen Grundstück an der Münsterlandstraße aufgenommen.

Kontakt

Das Projekt Wohnen am Auenpark hat Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an – oder schreiben Sie per Kontaktformular. So erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

Gerne können Sie so auch direkt einen Termin für ein individuelles Beratungsgespräch vereinbaren.

Ansprechpartner

  • +49 152 24034717
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