Am Auenpark

Wohnen am Auenpark

Am Auenpark
Selm
128 Häuser
131–161 m² Wohnfläche
82 Wohnungen,
2 bis 4 Zimmer mit 54–128 m²
Selm, Am Auenpark

Willkommen im Grünen

Selm setzt auf Zukunft. Auch auf Ihre. Dafür sorgt die Stadt mit einer vorausschauenden Stadtplanung und schafft so ideale Voraussetzungen für gesundes, urbanes Wohnen.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Münsterlandes am Rande „des Reviers“ steht „Wohnen am Auenpark“ für große Naturnähe. Die Besonderheit ist die direkte, fußläufige Anbindung an den Auenpark, der von der Stadt Selm 2020 fertiggestellt wurde: Aus einem Feldweg neben dem schnurgeraden Selmer Bach ist dadurch eine Parklandschaft mit renaturiertem Bachlauf geworden, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spielplätzen, Rutschturm, Sonnenliegen und einer „Sehstation“ mit begehbarer Lichtkuppel auf einem 10 Meter hohen Auenhügel. Im direkt benachbarten Quartier planen wir passend dazu die Integration von Grünflächen mit Wasserachsen und eine begrünte Flachdachlandschaft. Willkommen im Grünen.

Projektbeschreibung

Auf einem rund 51.000 m² großen Grundstück, das direkt an den neuen Landschaftspark grenzt, realisieren wir in den kommenden 5 Jahren in 9 Bauabschnitten ein ruhiges, mehrgenerationsfähiges Wohnquartier mit 128 Einfamilienhäusern und 82 Eigentumswohnungen in 6 Mehrfamilienhäusern. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Die ersten Anwohner können voraussichtlich im Q4/2023 einziehen.

Die Quartiersentwicklung ist um einen begrünten Quartiersplatz angelegt und verbindet in aufgelockerter Bebauung Einfamilienhäuser und Geschosswohnungsbau. Grün und Naturnähe sind zentrale Merkmale des Bauprojekts, das in den öffentlichen Auenpark übergeht und mit begrünten Dachflächen bei allen Bauten punktet. Zudem bietet die Integration von zwei Wasserläufen zwischen den Bauabschnitten die Möglichkeit zur Naherholung direkt vor der Haustür. Neben 3 Tiefgaragen mit insgesamt 82 Stellplätzen für die Mehrfamilienhäuser sind für die Einfamilienhäuser 7 Carport-Anlagen und sogenannte „Parkscheunen“ vorgesehen, die sich ebenfalls allesamt durch begrünte Dachflächen auszeichnen. Auf dem Areal sind zudem Stellplätze mit Elektroladestationen geplant.

Das Quartier wird über zwei geplante Hauptzufahrten von der Münsterlandstraße erschlossen. Innerhalb der neu Nachbarschaft werden Mischverkehrsflächen und vor allem verkehrsberuhigte Spielstraßen entwickelt. Die fahrradfreundliche Wegeführung verbindet das Wohngebiet nicht nur mit dem angrenzenden Landschaftspark, sondern auch mit dem Stadtkern. Für Heizung und Warmwasser wird Umweltwärme über Luftwärmepumpen genutzt, die Reihen- und Einfamilienhäuser werden mit Biogas betriebenen Brennwertthermen, unterstützt durch Solarthermie, versorgt.

Standortbeschreibung

Selm präsentiert sich als „Tor zum Münsterland“. Mehr als 80 % des Stadtgebiets sind landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Waldgebiete. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen, die für fruchtbare Böden sorgen. So viel Weite, so viel üppige Natur, das wissen auch die Bewohner der umliegenden Großstädte zu schätzen.

Selm liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe sorgen im Stadtgebiet für kurze Fußwege. Busse und gute Straßen verbinden die einzelnen Stadtteile. Fast alles ist in der überschaubaren Stadt gut und schnell zu erreichen, auch die zahlreichen Schulen und Kindergärten. Sogar eine Förderschule gibt es am Ort. Vorbei an der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung gelangt man zum Marktplatz mit seinen umliegenden Geschäften. Auch die Altstadt hat einiges zu bieten.

Sehr beliebt und gern besucht sind die in der Nähe liegenden Ausflugsziele Bulksholz, Arenbergischer Forst, Spinnloh oder Alstedder Mark und besonders natürlich Schloss Cappenberg mit seinem alten Schlosspark und seiner einladenden Außengastronomie. Empfehlenswert ist auch der Besuch des Landesmuseums im Schloss. Wen es mehr zum Wasser zieht, der wird sich zum Ternscher See auf den Weg machen. Abkühlung verspricht allerdings auch das Freibad am Ortsrand.

Aber wozu in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah? Der Auenpark mit seinen Freizeit- und Fitnessangeboten bietet alles für die alltägliche Naherholung und lädt übrigens auch alle ein, die nicht mehr so gut zu Fuß unterwegs sind. Zahlreiche Bänke und sogar Sonnenliegen sorgen für Entspannung. Der Park kann auch zur Kunstmeile werden, die Anfänge dazu sind schließlich bereits gemacht. Mehr zum Auenpark im Video.

Häuser

Überblick

  • 128 Häuser mit Gärten (mit Grundstücken von 279 bis 637 m²)
  • 6 freistehende Einfamilienhäuser (Wohnfläche jeweils 160 m²)
  • 58 Doppelhaushälften (Wohnfläche jeweils 155 m²)
  • 64 Reihenhäuser (mit Wohnflächen von 131 bis 135 m²)
  • 2 Stellplätze pro Haus (Carport/Garage)
  • alle mit begrünten Flachdächern

Aktuell im Verkauf

  • 4 freistehende Einfamilienhäuser (Typ W 232, Wohnfläche jeweils 160 m²)
  • 14 Doppelhaushälften (Typ W 145, Wohnfläche jeweils 155 m²)

Die frei stehenden Häuser haben ein Erd- und außerdem ein Obergeschoss, die Doppelhäuser ein zweites Obergeschoss. Alle Häuser sind unterkellert. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über elektrisch betriebene Luftwärmepumpenanlagen mit witterungsgeführter Regelung. Die Inneneinheit der Anlage befindet sich im Keller, die Außeneinheit auf dem Dach. Die Häuser erfüllen die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55.

Wohnungen

Überblick

  • 6 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 82 Eigentumswohnungen
  • 27 2-Zimmer-Wohnungen (Wohnflächen 54–71 m²)
  • 41 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnflächen 78–104 m²)
  • 14 4-Zimmer-Wohnungen (Wohnflächen 107–128 m²)
  • 1 Stellplatz pro Wohnung in zugehörigen Tiefgaragen

Bei unseren Eigentumswohnungen haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Leben individuell zu gestalten. Unsere 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen werden Ihre speziellen Wünsche und Vorstellungen ganz sicher erfüllen. Unterschiedlich gestaltet, hell und geräumig, teils mit zweitem Bad oder Gäste-WC. Selbstverständlich barrierefrei, mit Sonnenbalkon und Aufzug.

Aktuell im Verkauf

  • 21 Eigentumswohnungen mit zugehörigen Tiefgaragen-Stellplätzen
  • 6 Zweizimmer-Wohnungen (Wohnflächen zwischen 67 und 71 m²)
  • 10 Dreizimmer-Wohnungen (Wohnflächen zwischen 89 und 104 m²)
  • 5 Vierzimmer-Wohnungen (Wohnflächen zwischen 116 und 128 m²)

Das Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen hat zwei getrennte Treppenhäuser, drei Geschosse und ein Dachgeschoss. Wie alle Gebäude im Quartier wird das Flachdach begrünt. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpenanlage, die auf dem Dach installiert wird.

Die gemeinsame Tiefgarage hat insgesamt 23 Stellplätze. Im Kellergeschoss ist ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Kinderwagenraum vorgesehen. Im Außenbereich wird eine Kleinkinderspielfläche errichtet.

  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 05
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 08
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 03
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 07
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 09
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 04
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 10
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 06
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 11
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 12
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 02
  • Wilma Quer Projekt Am Auenpark Selm 13
Selm, Am Auenpark

Wichtiges auf einen Blick

Selm, Am Auenpark
  • Grundstücksgröße: 51.230 m²
  • 128 EFH und 6 MFH mit 82 ETW
  • Bauabschnitte: 9
  • geplante Fertigstellung: Q1/2026
  • Investitionsvolumen: 80 Mio. €
  • familiäres, mehrgenerationenfähiges Wohnen in beruhigtem Quartier mit hohem ökologischen Standard
  • Integration von Quartiersplatz und Grünflächen mit Wasserachsen
  • direkte fußläufige Anbindung an den bereits fertiggestellten benachbarten Auenpark
  • Nutzung von Umweltwärme für Heizung und Warmwasser über Luftwärmepumpen
  • Wärmeversorgung der Reihenhäuser über mit Biogas betriebene Gasbrennwertthermen mit Solarthermie
  • KfW-Effizienzhäuser 55 (frei stehende EFH und DHH)
  • begrünte Flachdachlandschaft im gesamten Quartier

Beispielhafte Wohnobjekte

Wohnung 5
2 Zimmer, 1. Obergeschoss
71 m² Wohnfläche
Grundriss-Download
Wohnung 11
4 Zimmer, Dachgeschoss
128 m² Wohnfläche
Grundriss-Download
Wohnung 12
3 Zimmer, Erdgeschoss
89 m² Wohnfläche
Grundriss-Download
Haus W145
5 Zimmer, Doppelhaushälfte
150 m² Wohnfläche
Grundriss-Download
Haus W232
5 Zimmer, freistehendes Einfamilienhaus
160 m² Wohnfläche
Grundriss-Download

Neuestes zum Projekt

Vertriebsbeginn und Start der Erschließungsarbeiten
10 / 2021

Vertriebsbeginn und Start der Erschließungsarbeiten

Nun kann es losgehen: Wir haben die Baugenehmigung für die ersten beiden Bauabschnitte im Entwicklungsgebiet „Am Auenpark“ in Selm im Kreis Unna erhalten. Auf dieser Grundlage startet nun der Verkauf der ersten Häuser und Wohnungen. Vor Ort werden in Kürze die Erschließungsarbeiten auf dem rund 51.000 m² großen Grundstück an der Münsterlandstraße aufgenommen.

Kontakt

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